77RS0019-02-2022-003807-51

2-3098/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3098/22 по иску ГБУ адрес ФИО1 Роща к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес ФИО1 Роща адрес обратилось в суд с иском к ответчику об обязании предоставить должностным лицам наименование организации доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, кв. 42А, обязании обеспечить демонтаж несъемных элементов отделки с целью осмотра общедомовых сетей водоотведения (канализация) и вводных отсекающих запорных устройств в квартире, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, обосновывая свои требования тем, что в связи с жалобами жителей квартиры № 43 многоквартирного дома по вышеуказанному адресу сотрудниками управляющей организации был осуществлен выход в многоквартирный дом с целью осмотра общедомовых сетей водоотведения (канализация) и вводным отсекающим запорным устройствам. Управляющей организацией дата было выдано нарочно предписание № 101-ГБ от дата, об обеспечении доступа в квартиру № 42-А, с целью осуществления осмотра общедомовых инженерных систем. дата вышеуказанное предписание было направлено собственнику почтовой корреспонденцией. Собственником квартиры № 42-А дата, был предоставлен доступ в жилое помещение. В процессе обследования инженерных коммуникаций было выявлено наличие несъёмных элементов отделки, которые являются препятствием для постоянного контроля состояния коммуникаций и проведения ремонта. Обеспечить демонтаж несъёмных элементов отделки собственник квартиры № 42-А отказался. На основании вышеизложенного, сотрудниками Управляющей организации дата было направлено повторное предписание № 161-ГБ от дата, с требованием предоставить доступ к коммуникациям в полном объеме, для локализации протечки в квартире № 43. дата в процессе повторного обследования инженерных коммуникаций было выявлено наличие несъёмных элементов отделки, которые являются препятствием для постоянного контроля состояния коммуникаций и проведения ремонта, что свидетельствует об игнорировании требований Управляющей организации, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

Представитель истца ГБУ адрес ФИО1 Роща адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований УФМС России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от дата N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО2 является собственником квартиры № 42А по адресу: адрес.

В связи с жалобами жителей квартиры № 43 многоквартирного дома по вышеуказанному адресу сотрудниками управляющей организации был осуществлен выход в многоквартирный дом с целью осмотра общедомовых сетей водоотведения (канализация) и вводным отсекающим запорным устройствам.

Управляющей организацией дата было выдано нарочно предписание № 101-ГБ от дата, об обеспечении доступа в квартиру № 42-А, с целью осуществления осмотра общедомовых инженерных систем.

дата вышеуказанное предписание было направлено собственнику почтовой корреспонденцией, которое было оставлено ответчиком без внимания.

Собственником квартиры № 42-А дата, был предоставлен доступ в жилое помещение.

В процессе обследования инженерных коммуникаций было выявлено наличие несъёмных элементов отделки, которые являются препятствием для постоянного контроля состояния коммуникаций и проведения ремонта.

Обеспечить демонтаж несъёмных элементов отделки собственник квартиры № 42-А отказался, что следует из акта от дата

На основании вышеизложенного, сотрудниками Управляющей организации дата было направлено повторное предписание № 161-ГБ от дата, с требованием предоставить доступ к коммуникациям в полном объеме, для локализации протечки в квартире № 43.

дата в процессе повторного обследования инженерных коммуникаций было выявлено наличие несъёмных элементов отделки, которые являются препятствием для постоянного контроля состояния коммуникаций и проведения ремонта, что подтверждается актом от дата

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, подл. 3, ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от дата № 170, установлены следующие требования: граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования (п. 1.4).

Согласно пункту 5.5.6. этих же Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии инженерные сети многоквартирного дома.

На основании статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 ЖК РФ) Изменение инженерного оборудования в жилом помещении должно соответствовать техническим требованиям и условиям, содержащимся в подзаконных нормативных актах

Как указывалось выше, из материалов дела усматривается, что в адрес ответчика было направлено требование о предоставлении доступа в квартиру, а также требование по обеспечению демонтажа несъемных элементов отделки, данное требование было ответчиком получено, однако доступ в квартиру до настоящего времени предоставлен не был, несъемные элементы отделки не демонтированы, каких-либо возражений сторона ответчика не предоставила, в связи с чем суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Поскольку при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина, а требования истца подлежат удовлетворению, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспортные данные) предоставить сотрудникам ГБУ адрес ФИО1 Роща адрес (ИНН <***>) доступ в жилое помещение, расположенной по адресу: адрес, кв. 42А.

Обязать ФИО2 (паспортные данные) обеспечить демонтаж несъемных элементов отделки с целью осмотра общедомовых сетей водоотведения (канализация) и вводных отсекающих запорных устройств в квартире по адресу: адрес, кв. 42А.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес ФИО1 Роща адрес (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасцева А.Н.