№ 2-2319/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при помощнике судьи Миловановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилгородок» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО Управляющая компания «Жилгородок» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.07.2019г. Собственником ? доли вышеуказанной квартиры также является ФИО2 В квартире фактически проживают ФИО2 и его родители ФИО3, ФИО4 Соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры, находящейся в долевой собственности, собственниками в досудебном порядке достигнуто не было. Истец не имеет доступа в квартиру и лишена возможности самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. При обращении в УК «Жилгородок» с просьбой выдать отдельные квитанции и платежные документы по оплате коммунальных услуг на принадлежащую истцу ? долю квартиры, было рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд определить между ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по ? доли за каждым; обязать ООО УК «Жилгородок» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли за каждым собственником, с выдачей платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В последующем исковые требования были уточнены, истец просит определить между ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: содержание жилья, капитальный ремонт и отопление на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по ? доли за каждым; обязать ООО УК «Жилгородок» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли за каждым собственником, с выдачей платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно за содержание жилья, капитальный ремонт и отопление.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Жилгородок» о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц МУП г. Астрахани «Астрводоканал», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» в судебное заседание не явились, в адрес суда направили заявления, о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.07.2019г. Собственником ? доли вышеуказанной квартиры также является ФИО2 В квартире фактически проживают ФИО2 и его родители ФИО3, ФИО4 Соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры, находящейся в долевой собственности, собственниками в досудебном порядке достигнуто не было. Истец не имеет доступа в квартиру и лишена возможности самостоятельно оплачивать коммунальные услуги.

Учитывая установленные обстоятельства и, руководствуясь положениями статьи 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья, в частности, содержание жилья, капитальный ремонт и отопление на квартиру, должен быть определен между сторонами соразмерно их доле в праве собственности – по ? доли за каждым.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилгородок» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить между ФИО1 и ФИО2 ФИО2 порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: содержание жилья, капитальный ремонт и отопление на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, по ? доли за каждым.

Обязать ООО УК «Жилгородок» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, с выдачей платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно за содержание жилья, капитальный ремонт и отопление.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения по существу, через районный суд принявший решение.

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2022 года.

Судья И.В. Кострыкина