Дело № 2-827/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2025 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:
судьи Коротковой Л.М.
при секретаре Подойницыной А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Акционерного общества « Крымтеплоэлектроцентраль» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,-
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился с настоящим иском в Керченский городской суд и просит взыскать с сособственников квартиры 23 по пер. Майскому д. 4 в г. Керчи задолженность за услуги теплоснабжения за период с 01.12.2021 года по 30.06.2023 года в сумме 24 757 руб. 03 коп. Уточнив свои исковые требования просит взыскать с ФИО1 задолженность за указанные услуги за период с 01.12.2021 года по 28.02.2022 года(момента продажи) в размере 3299 руб. 98 коп. как собственника 2/5 части квартиры, за период с 01.12.2021 года по 30.06.2023 года как собственника 3/5 долей, унаследованных после смерти ФИО4 в размере 15 358 руб. 22 коп., пени 2970 руб. 60 коп., с учетом проведенной оплаты 20 788 руб. 80 коп.; с ФИО5 как законного представителя несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 за период с 01.03.2022 года по 28.02.2023 года за 2/5 доли, а за период с 01.03.2023 года по 30.06.2023 как законного представителя ФИО2 за 1/5 долю в размере 6268 руб. 78 коп., пени 568 руб. 68 коп., а всего 6837 руб. 46 коп., с ФИО3 за период с 01.03.2023 года по 31.06.2023 года 670 руб. 05 коп. и пени 6 руб. 80 коп., а всего 678 руб. 85 коп.
Свои исковые требования мотивирует тем, что потребителем услуг по отоплению в указанной квартире была ФИО9, умершая 15.03.2022 года. Наследники приняли наследство, однако, оплату услуг за отопление не производят ни за образовавшуюся задолженность наследодателя ни за себя.
В судебное заседание представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, не явился, направил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования с учетом уточнений.
Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ч.1, 2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено, что в <...> проживала ФИО4, на которую был оформлен лицевой счет № (л.д.51).
Согласно договора № 1-УК/2021 от 13.01.2021 на оказание услуг по снабжению тепловой энергией, АО «Крымтеплоэлектроцентраль» берет на себя обязательство по снабжению тепловой энергией потребителей УК «Марат» (л.д.9-14).
В соответствии со ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила ст.ст. 539 – 547 ГК РФ.
Ответчица по делу проживала в <...> являлась потребителем тепловой энергии, которая подается в дом через систему централизованного отопления.
Согласно ч.1 ст. 540 ГП РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети.
<...> фактически была подключена к сети централизованного отопления.
Собственник указанной квартиры в период с 01.12.2021г. по 30.06.2023г. оплату за поставленную тепловую энергию не производил, в связи с чем, возникла задолженность в сумме 24757 руб. 03 коп.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, и правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирной доме (ч.3,4 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 253 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги (за отопление (теплоснабжении)). Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые утверждены постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении) являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение – собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.
Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что собственник указанной квартиры с 01.12.2021 года не производила оплату за потребленную тепловую энергию и обратного суду не представлено.
В соответствии с положением ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Такие тарифы были установлены госкомитетом по ценам и тарифам Республики Крым.
Со стороны ответчика не было за весь период с 2021 года по настоящее время претензий по количественным и качественным показателям предоставляемых услуг в связи с чем должен быть составлен акт-претензия.
Следовательно, у ФИО4 возникли обязательства перед АО «Крымтеплоэлектроцентраль» по оплате услуг по теплоснабжению.
Однако, 12.03.2022 года ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.58).
Согласно копии наследственного дела № 96/2022 к имуществу умершей с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1 (л.д.59).
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В абзаце 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
При предоставлении правоустанавливающих документов на наследственное имущество было установлено, что собственниками квартиры № 23 по пер. Майскому д. 4 в г. Керчи согласно договора купли-продажи от 15.10.2021 года были как наследодатель ФИО4 – 3/5 доли так и ФИО4- 2/5 доли (л.д.66).
Согласно договора купли-продажи доли квартиры от 15.02.2022 года ФИО1 продала ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежащие ей 2/5 доли квартиры № 23 по пер. Майскому д. 4 в г. Керчи в долевую собственность в равных долях по 1/5 доле каждому(л.д.113).
05.10.2022 года ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/5 доли квартиры № 23 по пер. Майскому д. 4 в г. Керчи (л.д.74).
Таким образом, собственниками квартиры № 23 по пер. Майскому д. 4 в г. Керчи были :
- в период с 15.10.2021 года по 15.02.2022 года ФИО4( 3/5 доли) и ФИО1(2/5 доли);
- в период с 15.02.2022 года по 05.10.2022 года ФИО4( 3/5 доли), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения(1/5 доли) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения(1/5 доли);
- в период с 05.10.2022 года по 30.06.2023 года ФИО1(3/5 доли), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения( 1/5 доли) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения(1/5 доли).
Следовательно, возникшая задолженность по оплате услуг теплоснабжения должна быть поделена между собственниками пропорционально их доли и момента возникновения права собственности, а в отношении ответчицы ФИО1 задолженность должна исчисляться и как за наследником, принявшим долги наследодателя следующим образом:
- задолженность ФИО1 как собственника 2/5 долей с 01.12.2021 года по 15.02.2022 года; как наследника принявшего долги наследодателя в размере 3/5 долей с 01.12.2021 года по 05.10.2022 года и как собственника 3/5 долей с 05.10.2022 года по 30.06.2023 года в размере 17818 руб. 20 коп.;
-задолженность несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения как собственника 1/5 доли квартиры с 15.02.2022 года по 30.06.2023 года составляет в размере 3708 руб. 22 коп.;
-задолженность ФИО3 как собственника 1/5 доли квартиры с 15.02.2022 года по 30.06.2023 года составляет в размере 3708 руб. 22 коп..
В силу положений ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1).
Пунктом 3 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.
Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 на момент приобретения права собственности на долю в квартире были несовершеннолетними, ФИО3 достиг совершеннолетия 17.02.2023 года, следовательно, задолженность за 2/3 доли в размере 6268,78 руб. за услугу отопления до 17.02.2023 года должна нести их законный представитель ФИО5, а с 18.02.2023 года задолженность в размере 670 руб. 05 коп. подлежит взысканию с ФИО3
Также подлежит взысканию с ответчиков и размер пени пропорционально их доли в квартире и момента ее возникновения: с ФИО4 в размере 2970 руб., с ФИО5 568 руб. 68 коп., с ФИО3 6 руб. 80 коп.
Понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей подлежат взысканию с ответчиков пропорционально взысканной сумме: с ФИО4 в сумме-3000 руб., с ФИО5-880 руб.; в ФИО3 –120 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Иск Акционерного общества « Крымтеплоэлектроцентраль» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать в пользу Акционерного общества « Крымтеплоэлектроцентраль» задолженность по уплате услуг по теплоснабжению за период с 01.12.2021 года по 30.06.2023 года с ФИО1 17 818 руб. 20 коп., пени 2970 руб. 60 коп., судебные расходы 3000 рублей, а всего 23 788 руб.80 коп.; с ФИО5 6 268 руб. 78 коп., пени 568 руб. 68 коп., судебные расходы 880 рублей, а всего 7717 руб. 46 коп., с ФИО3 670 руб. 05 коп., пени 6 руб. 80 коп., судебные расходы 120 рублей, а всего 796 руб.85 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ