УИД77RS0020-02-2025-001390-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2025 годаадрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2608/2025 по иску Гаражно-потребительского кооператива «На Депутатской» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, пени, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Гаражно-потребительский кооператив «На Депутатской» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам за период с 2022 по 2024 годы в размере сумма, пени за период с 2022 по 2024 годы в размере сумма.; возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма
Заявленные требования истец обосновал тем, что ФИО1 является собственником помещений общей площадью 712,9 кв.м. в здании ГПК «На Депутатской», расположенном по адресу: адрес. 26.07.2003 ответчик был исключён из членов гаражного кооператива по личному заявлению и перестал оплачивать взносы на содержание имущества, в результате чего за ним образовалась задолженность.
В судебное заседание представители истца ГПК «На Депутатской» не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчик ФИО1 и его представитель фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменном виде.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с п. 2 ст. 123.2 ГК РФ устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
При рассмотрении дела судом установлено, что Гаражно-потребительский кооператив «На Депутатской» создан 27.11.2002 г., внесен в Единый реестр юридических лиц, расположен по адресу: адрес.
Согласно п. 3.10 устава кооператива членские взносы уплачиваются ежеквартально до 10 числа первого месяц квартал, за который вносятся взносы.
Протоколом собрания членов гаражно-потребительского кооператива «На Депутатской» от 22 января 2022 года были установлены членские взносы в размере сумма за 1 кв.м., площади помещения в год.
Истец указывает, что задолженность ответчика по уплате членских взносов за 2022 год составляет 712,9 кв.м. х сумма/кв.м. = сумма.
За период 2023 года размер членских взносов не менялся и составил для ответчика сумма.
Протоколом собрания членов гаражно-потребительского кооператива «На Депутатской» от 01 июля. 2024 года членские взносы были установлены в размере сумма за 1 кв.м., площади гаража в год.
Следовательно, задолженность ответчик по уплате членских взносов за 2024 год составляет 712,9 кв.м. х сумма/кв.м. = сумма.
Таким образом, что задолженность ответчика по уплате членских взносов за период с 2022 по 2024 годы составила сумма
Согласно п. 3.6 устава кооператива, если член кооператива в установленный срок не уплатил членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 3% от суммы задолженности, но не выше размера членского взноса.
За несвоевременное внесение членских взносов за период с 2022 по 2024 годы ответчику начислены пени в размере сумма
ст. 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
27 ноября 2024 года истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении образовавшейся задолженности по внесению членских взносов, о котором ответчик извещен 02.12.2024 года, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Возражая против заваленных требований, ответчик указывает, что он 20 июля 1999 года заключил инвестиционный договор на создание недвижимого имущества с ООО «Сантас», предметом которого является осуществление инвестиций с целью строительства недвижимости (нежилых помещений в нежилом строении по адрес).
15 января 2001 года между Застройщиком ООО «Сантас» и Инвестором ФИО1 был подписан акт приема-передачи по договору, в соответствии с которым Застройщик передал Инвестору недвижимое имущество, состоящее из нежилых помещений в подвале и на первом этаже площадью 712,9 кв.м.
Имущество принадлежащее ответчику используется как станция технического обслуживания.
Ответчик настаивает, что он (ФИО1) никогда не обращался с заявлением о вступлении в члены кооператива.
Гражданское законодательство не содержит предписаний, обязывающих гаражный кооператив и собственников гаражей, не являющихся членами гаражного кооператива, заключать договоры на обслуживание.
В силу ч. 3. ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2023 г. № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные акты РФ» предусмотрено, что собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющихся членами товарищества собственников недвижимости, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном указанным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Ответчик не является собственником ни гаражей, ни машино-мест в гаражно-потребительском кооперативе «На Депутатской», является собственником нежилых помещений, расположенных в подвале и на первом этаже по адресу: адрес.
Гаражно-потребительский кооператив «На Депутатской» расположен на 2 этаже нежилого здания по адресу: адрес, при этом у ответчика в его станцию технического обслуживания отдельный въезд, в ГПК свой въезд, фактически ответчик никак не соприкасается с членами кооператива, кроме этого у него отдельно проведено электроснабжение, водоснабжение, въезд который ведет к его помещениям он сам в зимний период чистит и осуществляет ремонт за свой счет.
Более того, ФИО1 заключил договор № 23-12/193 аренды земельного участка с Департаментом имущественных отношений адрес, при этом Гаражно-потребительский кооператив «На Депутатской» данный договор не подписал и не оплачивает аренду земельного участка.
Учитывая, что ФИО1 не является собственником гаражей или машино-мест в гаражно-потребительском кооперативе «На Депутатской»", общего имущества которое необходимо содержать совместно с Гаражно-потребительским кооперативом «На Депутатской» не имеет, у него свое электроснабжение, водоснабжение, отдельный въезд на станцию технического обслуживания, который он за свой счет обслуживает, у него отсутствует обязанность по оплате членских
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Гаражно-потребительский кооператив «На Депутатской» о взыскании с фио задолженности по членским взносам, пени за несвоевременную уплату членских вносов.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, при отказе в удовлетворении исковых требований, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины возмещению ответчиком не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Гаражно-потребительского кооператива «На Депутатской» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, пени, возмещении судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:И.В. Шутова
Решение в окончательной форме принято - 16.06.2025г.