Принято в окончательной форме 29.06.2023
(УИД) 76RS0024-01-2023-001681-47
Дело № 2-2161/2023
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2023 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кожуховой К.М., с участием
истца ФИО1,
от ответчика, третьего лица – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры, где зарегистрирован бывший супруг ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. фактические брачные отношения с ответчиком прекращены, совместно стороны не проживают, общее хозяйство не ведут, брак расторгнут. Личных вещей ответчика в квартире нет. В соответствии с договором купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в 2012 году. По мнению истца, право пользования ответчика жилым помещением должно быть прекращено, какое-либо соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что на момент заключения договора купли-продажи стороны в браке не состояли, в квартире проживал ответчик, который сразу после заключения договора выехал, в настоящее время в квартире проживает мать истца.
Ответчик, третье лицо ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
Судом установлено, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Право собственности истцов на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с ФИО2
В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> установленном порядке зарегистрировано за истцом; договор зарегистрирован ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Пунктом 4 договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 20 дней с момента регистрации договора.
Судом установлено, что ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ним права пользования квартирой между сторонами не заключалось. Доказательств иного суду не представлено.
Поскольку право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> перешло к истцу, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением после заключения договора купли-продажи между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.
Доказательств наличия у ответчика самостоятельного права пользования квартирой, не зависящего от волеизъявления ее собственника, суду не представлено.
Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.
Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Пестерева