Решение по делу № 2-366/2023 от 16.01.2023 | Раменский городской суд (Московская область)

Решение

Именем Российской федерации

16 января 2023 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366 по иску ФИО1 к администрации Раменского городского округа, третье лицо ТСН «Рубеж» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности по праву наследования на земельный участок площадью 1236 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

Имя точки

Х,м

Y,m

<...>

В обоснование требований ссылается на то, что земельный участок был выделен в установленном законом порядке его матери ФИО2, которая умерла <дата>, не успев зарегистрировать право собственности на земельный участок. Между тем, при жизни мать пользовалась земельным участком, оплачивала все необходимые взносы и расходы по электроэнергии. В ходе оформления наследственных прав земельный участок не вошел в наследственное имущество, поскольку отсутствует государственная регистрация права за наследодателем.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал. Его представитель по доверенности ФИО7 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа представитель не явился, возражений не представил.

Третье лицо ТСН «Рубеж» представитель не явился. Представил письменный отзыв на иск, в котором не возражает против заявленных требований (л.д.58).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Как следует из п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации от <дата> N 136-ФЗ (ред. от <дата>) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрации Раменского района <номер> от <дата> земельный участок площадью 4,87 га отведен дополнительно в/ч 2599 под индивидуальное жилищное строительство в бессрочное пользование. Утверждены границы земельного участка, отведенного в натуре в/ч 2599 общей площадью 23,37 га (л.д.8).

На основании данного постановления в/части 2599 было выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 23,37 га в д.Белозериха для индивидуального жилищного строительства (л.д.10).

Постановлением Главы Раменского муниципального района <номер> от <дата> зарегистрирован кооператив индивидуального жилищного строительства «Рубеж», созданный <дата> (л.д.9,11).

Таким образом, бесспорно установлено, что КИЖС «Рубеж» был создан на землях, отведенных в/ч 2599 под индивидуальное жилищное строительство. Впоследствии к КИЖС «Рубеж» перешло право бессрочного пользования земельным участком, отведенном в/ч 2599 под индивидуальное жилищное строительство.

В свою очередь, граждане, вступающие в КИЖС, после распределения земельных участков становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

Решением общего собрания членов КИЖС «Рубеж» от <дата> <номер> ФИО2 была принята в члены кооператива и ей выделен земельный участок <номер> (л.д.63).

Таким образом, ФИО2, вступив в члены КИЖС «Рубеж», после выделения ей земельного участка <номер>, получила его в бессрочное пользование на тех же условиях, что и кооператив, в связи с чем, имела право на получение в собственность земельного участка.

<дата> ФИО2 умерла. В нотариальную контору обратились ее наследники первой очереди – супруг ФИО8, сыновья ФИО1 и ФИО4. Впоследствии ФИО4 отказался от своей доли наследства (л.д.44-53). Таким образом, наследниками, принявшими наследство в установленном законом порядке, являются ФИО1 и ФИО8

<дата> КИЖС "Рубеж" преобразовано в товарищество собственников недвижимости "РУБЕЖ" (л.д.29-33).

<дата> умер ФИО8 Его наследником первой очереди, принявшим наследство, является истец ФИО9 Ал.В. Его брат ФИО9 Ан.В. отказался от принятия наследства (л.д.66-86).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что наследодатель ФИО2 являлась членом КИЖС «Рубеж» (впоследствии ТСН «Рубеж») и ей выделялся земельный участок <номер>, расположенный на территории КИЖС «Рубеж», суд приходит к выводу о том, что в силу указанных правовых норм ФИО2 приобрела право на передачу в собственность земельного участка, которое в силу ст.1112 ГК РФ перешло к ее наследникам в порядке универсального правопреемства. Поэтому спорный земельный участок входит в состав наследства ФИО2 и наследуется ее наследником по закону.

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок огорожен забором, его фактическая площадь составляет 1236 кв.м, образование земельного участка не нарушает прав и законных интересов собственников смежных земельных участков, не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ. Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка и определены его координаты (л.д.26).

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1236 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

Имя точки

Х,м

Y,m

<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>