Дело № 2-245/2023

УИД 23RS0011-01-2022-004574-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 06 февраля 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Г.В.,

при секретаре судебного заседания Бойко Е.В.,

с участием:

представителя ответчика: ФИО1 – адвоката Подорожкина А.П., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что состоял с ФИО1 в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о государственной регистрации права от 22.09.2014 следует, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 147,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1237 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Абинского нотариального округа Краснодарского края ФИО3

Вместе с тем, из содержания свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследство, на которое было выдано это свидетельство, состояло только из земельного участка № площадью 1237 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Никакое другое имущество в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ не указано, ни о каком жилом доме в этом свидетельстве ничего не говорится.

В самом свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на основании этого свидетельства в отделе по Геленджикскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю подлежит регистрации только право собственности на земельный участок.

Жилой дом общей площадью 147,8 кв.м, с кадастровым номером №, был построен только лишь в 2012 году, то есть, в период брака с ФИО1, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ году и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированное за ФИО1 право собственности на жилой дом, построенный в 2012 году, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным и нарушает его имущественные права, поскольку фактически выводит жилой дом из состава общего супружеского имущества и, соответственно, исключает возможность его раздела либо определения долей в общем праве, поэтому просит признать его отсутствующим. При этом просит учесть, что в производстве Геленджикского городского суда находится гражданское дело по его иску к ФИО1 о разделе общего имущества супругов.

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчик в лице её представителя в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что основанием для возникновения её права собственности является наследование, однако истец не оспаривает ни саму сделку, ни действия государственного органа, осуществившего государственную регистрацию права, не предоставляет доказательств того, что жилой дом простроен в 2012, в период брака, поэтому просит в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Следовательно, предъявление иска, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с п. 53 указанного постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Таким образом, применение иска о признании права отсутствующим является исключительным, когда невозможно защитить право предусмотренными способами защиты, и у истца отсутствует потребность в защите фактического владения, а также когда иск о признании права не приведет к восстановлению нарушенного права.

Следовательно, признание зарегистрированного права отсутствующим подлежит применению в том случае, когда заинтересованное лицо фактически владеет спорным недвижимым имуществом, однако, не имеет иной возможности защиты своих прав в связи с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчика на это же имущество.

Указанный способ защиты должен обеспечивать полное восстановление прав истца от того нарушения прав и законных интересов, которое он инкриминирует ответчику.

Как установлено в судебном заседании, стороны с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является наследником после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из земельного участка № площадью 1237 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 147,8 кв.м, количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Истцом иск об оспаривании права собственности ФИО1 на жилой дом не заявлены.

ФИО2 не представлено доказательств признания за ним права собственности на спорное имущество.

Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты, в связи с чем оснований для признания отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на жилой дом, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение суда

принято 13 февраля 2023.