Дело №2-66/2025 13 января 2025 года
УИД 29RS0022-01-2024-003128-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,
при секретаре Фурмане Н.А.,
с участием прокурора Маликовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на вышеуказанное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик, являющийся сыном предыдущего собственника, который выехал из жилого помещения, обязательств по оплате за жилое помещение не исполняет.
В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились. От представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило заявление о признании исковых требований, последствия признания иска разъяснены и понятны, полномочия подтверждаются доверенностью.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся сыном предыдущего собственника дома ФИО4, который на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту пребыванию по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. ст. 235, 237 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из положений п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, членом семьи истца не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, поскольку переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован, у ответчика как члена семьи бывшего собственника прекратились основания пользования спорным жилым помещением, соответственно, он подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что не меняет существо требований истца.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, указанное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 января 2025 года.
Председательствующий О.А. Шитикова