Дело №2-2708/2025,

УИД 76RS0014-01-2025-001507-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 26 июня 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Майоровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

установил:

АО «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (далее также – АО «РЭУ №1») обратилось в Кировский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, просило взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 31 января 2024 года в сумме 35 638,44 руб., пени по состоянию на 31 января 2024 года в сумме 11 704, 55 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт с 1 февраля 2024 года по 31 декабря 2024 года – 4 858,37 руб., пени за период с 11 марта 2024 года по 15 апреля 2025 года – 4 522,31 руб., продолжить начисление пени по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 руб.; возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, лицевой счет №. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 170 ЖК собственники помещений в многоквартирном <адрес> на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Владельцем специального счета был выбран АО «Управдом Кировского района», а исполнителем услуг по ведению претензионной работы, а также взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт было выбрано АО «РЭУ № 1».

В марте 2024 года в связи с переходом <адрес> на специальный счет, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области передал задолженность по услуге «взнос на капитальный ремонт», по состоянию на 31 января 2024 года задолженность составляет 35 638,44 руб. – основной долг, а по начисленным пени 11 704,55 руб.. Сведений о периоде переданной задолженности, а также расчета по начисленным пени у АО «РЭУ №1» не имеется.

С февраля 2024 года по декабрь 2024 года АО «Управдом Кировского района» производил начисления по услуге «взнос на капитальный ремонт» по 441,67 руб. ежемесячно (441,67 х 11= 4 858,37 руб.).

Общая сумма основного долга составляет 35 638,44 + 4 858,37 = 40 496,81 руб., пени – 16 226,86 руб. (11 704,55+4 522,31).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения п.1 ст.37, п.1 ст.39, ч. 8.1 ст. 156, п.1 ст.158, ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из искового заявления следует, что расчет задолженности произведен исходя из размера взноса, установленного Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 №748-п, согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2014 год – 5,86 рубля; на 2015 год – 6,37 рубля: на 2016 год – 6,37 рубля: на 2017 год - 6,37 рубля; на 2018 год - 6,37 рубля, на 2019 год - 7,45 рубля; на 2020 год – 7,80 рубля; на 2021 год - 8,14 рубля; на 2022 год - 8,51 рубля; на 2023 год - 9,36 рубля; на 2024 год – 9,97 рубля.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «Управдом Кировского района».

АО «РЭУ №1», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Представитель просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, отношение к заявленным требованиям не выразили, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «Управдом Кировского района» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Представили отзывы на иск, в которых не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования АО «РЭУ-1» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч.1 и ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 3 ст.179 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч.1 и ч.3 ст.175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст.174 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. 28 апреля 2014 года за каждым ответчиком зарегистрировано право собственности на ? доли в праве.

Представленный стороной истца, а также Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, расчет задолженности ответчиками не оспорен. Иного расчета задолженности, доказательств её погашения в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 31 января 2024 года в сумме 35 638,44 руб., пени по состоянию на 31 января 2024 года в сумме 11 704, 55 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт с 1 февраля 2024 года по 31 декабря 2024 года – 4 858,37 руб., пени за период с 11 марта 2024 года по 15 апреля 2025 года – 4 522,31 руб.

Кроме того, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за период с 16 апреля 2025 года по день фактической оплаты задолженности в сумме 40 496,81 руб.

Взысканные по настоящему решению суда суммы подлежат перечислению на специальный счет многоквартирного дома.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 7 000 рублей, на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №) ФИО2 (паспорт №) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 31 января 2024 года в сумме 35 638,44 руб., пени по состоянию на 31 января 2024 года в сумме 11 704, 55 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт с 1 февраля 2024 года по 31 декабря 2024 года – 4 858,37 руб., пени за период с 11 марта 2024 года по 15 апреля 2025 года – 4 522,31 руб., возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 7 000 руб., на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №) ФИО2 (паспорт №) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН №) пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за период с 16 апреля 2025 года по день фактической оплаты задолженности в сумме 40 496,81 руб.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Воробьева