Дело № 2-650/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Мельниковой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Красноармейского района Волгограда ФИО2,

04 марта 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплевской ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес>.

С ее согласия в квартире временно на протяжении 5 лет проживает ответчик, который отказывается выселяться из квартиры, что нарушает ее права как собственника.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № 8 УМВД России по г. Волгограду в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, проверив изложенные в исковом заявлении доводы истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Под правомочием владения понимается основанная на законе (то есть юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Таким образом, правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры <адрес> (л.д. 6).

Квартира приобретена истцом на основании договора участия в долевом строительстве от 09.06.2015г. (л.д. 24-33).

Брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца, по взаимной договоренности истец разрешила ответчику временно пожить в принадлежащей ей квартире <адрес>. Ответчик проживает в квартире на протяжении 5 лет, по требованию истца отказывается выселяться.

03.03.2025г. истец обратилась с заявлением в ОП № 8 УМВД России по г. Волгограда, в котором указывает на то, что ответчик проживает в принадлежащей ей квартире, выезжать не желает, что нарушает ее права как собственника.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ФИО3 ходила в квартиру <адрес>, дверь открыл мужчина, представился ФИО4, ему сообщили, что в суде рассматривается дело, он закрыл дверь.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, так как заинтересованности свидетеля в исходе дела не установлено, ее показания подтверждаются другими доказательствами по делу, в частности, просмотренной в судебном заседании видеозаписью о событиях ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в собственности ФИО4 находится квартира по адресу: <адрес> (л.д. 38-39).

Суд считает, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет, однако проживает в нем, будучи зарегистрированным по другому адресу, проживание ответчика в спорном помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поэтому приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика, в удовлетворении требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Каплевской ФИО11 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО4 ФИО12 (паспорт <данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО4 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Каплевской ФИО14 отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 марта 2025 года.

Председательствующий: И.А. Мурашкина