Копия. Дело № 2-1075/2025
УИД: 66RS0022-01-2025-000902-56
Заочное решение в окончательном виде изготовлено 10 июня 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата <адрес>
Березовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Матвеевой М.В., с участием представителя заявителя ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мироновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Комитета по управлению имуществом Б. муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Комитет по управлению имуществом Б. муниципального округа <адрес> обратился в суд с заявлением, в котором просил признать право муниципальной собственности Б. муниципального округа <адрес> на здание склада общей площадью 560,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование заявленных требований представитель заявителя ФИО1, действующая на основании доверенности № от дата, указала, что на основании п. 6 ст. 30 Устава Б. городского округа, п. 1.3, пп. 4 п. 3.1, пп. 5 п. 3.2 Положения о Комитете по управлению имуществом Б. городского округа, утвержденного ФИО2 муниципального округа от дата №, Комитет по управлению имуществом Б. муниципального округа является функциональным органом Администрации Б. муниципального округа в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, осуществляющим полномочия и функции, предусмотренные законодательством Российской Федерации, <адрес>, правовыми актами органов местного самоуправления Б. муниципального округа, для чего, в том числе, наделен правом выступать в суде от имени муниципального округа. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании заявления комитета по управлению имуществом Б. муниципального округа внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта следующего объекта инженерной инфраструктуры: здание склада, общей площадью 560,1 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Объект инженерной инфраструктуры не находится на учете в реестрах государственного и муниципального имущества (письмо Территориального управления Росимущества по <адрес> от дата №). Отсутствует информация о наличии собственников на данные объекты в БТИ (справка филиала «Б. БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» от дата).
В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом Б. муниципального округа ФИО1, действующая на основании доверенности № от дата, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Министерства по управлению государственным имуществом <адрес>, Территориального управления Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 23-26).
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.
При отсутствии возражений со стороны истца суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика и вынесении в отношении ответчика заочного решения. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при установленной явке.
Выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление сторонами доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь на основании п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат рассмотрению в порядке особого производства.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
Если это не исключается правилами названного Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).
Понятие объекта недвижимости содержит п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как установлено судом в судебном заседании, следует из материалов гражданского дела, объектом недвижимого имущества, право собственности на которое просит признать заявитель, являются следующий объект: здание склада, общей площадью 560,1 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости с кадастровым номером 66:35:0109011:656, является зданием по адресу: <адрес> (л.д. 19-21). Правообладателем является ООО «Мебель Некст» (объект находится в собственности указанного юридического лица с дата).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Мебель Некст», ИНН <***>, исключено из реестра, как недействующее юридическое лицо, с дата (л.д. 7, оборотная сторона).
Пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Из буквального толкования п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, поскольку законодателем не указаны иные участники гражданского оборота, имеющие право на подачу заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Целью постановки на учет имущества как бесхозяйного является признание на него в дальнейшем права муниципальной собственности.
В соответствии с п. 1.1. Положения о Комитете по управлению имуществом Б. городского округа, утвержденного решение Д.Б. городского округа от дата №, Комитет по управлению имуществом Б. муниципального округа, созданный Постановлением Главы администрации г. Б. от дата №, является функциональным органом Администрации Б. муниципального округа в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, осуществляющим полномочия и функции, предусмотренные законодательством Российской Федерации, <адрес>, правовыми актами органов местного самоуправления Б. муниципального округа и настоящим Положением.
К числу функций заявителя по формированию, учету и развитию муниципальной собственности пункт 3.2. Положения относит, в том числе: организацию выявления и совершения действий, необходимых для постановки на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, бесхозяйных объектов на территории Б. муниципального округа.
Поскольку вышеуказанные объекты недвижимого имущества являются бесхозяйными, отсутствие собственника приводит к их ненадлежащему содержанию и эксплуатации, а потому влечет за собой опасность возникновения чрезвычайной ситуации и нарушение прав неопределенного круга лиц.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорный объект недвижимого имущества дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании заявления от дата принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, кадастровый № (л.д. 6).
По информации, поступившей в ответ на судебный запрос из территориального управления Росимущества в <адрес>, по состоянию на дата информация в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 66:35:0109011:565 в реестре федерального имущества отсутствует.
По сведениям Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> в Реестре государственного имущества <адрес> сведения об объектах недвижимого имущества отсутствуют.
По информации администрации Б. муниципального округа <адрес> в реестре муниципального имущества Б. муниципального округа <адрес> данный объект недвижимости не числится.
Из ответа Филиала «Б. БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» следует, что на техническом учете по адресу: <адрес> по состоянию на дата стоит нежилое здание склада. Инвентарный №, год постройки – 2010. <адрес> 560,1 кв.м, количество этажей – 1.
Учитывая, что указанный заявителем объект недвижимого имущества не числится в Реестре федерального имущества, Реестре государственного имущества <адрес>, Реестре муниципального имущества Б. муниципального округа <адрес>, не имеет собственника, является бесхозяйным, числится на учете как бесхозяйный, при этом, на момент рассмотрения дела в суде правовой статус указанного объекта не изменился, в установленном законом порядке указанный объект поставлен на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки данного бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет прошло более одного года, никто из потенциальных собственников с соответствующими требованиями и правопритязаниями в отношении данного объекта не заявился и не обращался, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении требований Комитета по управлению имуществом Б. муниципального округа <адрес> и признания права муниципальной собственности на указанный в заявлении объект недвижимого имущества.
Прежний собственник здания склада, расположенного по выше указанному адресу, ООО «Мебель Некст» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц как недействующее юридическое лицо дата (л.д. 7-10).
В силу ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности Б. муниципального округа <адрес> на эту вещь.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у лиц, участвующих в деле, не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, лицам, участвующим в деле, было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст.ст. 293, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление Комитета по управлению имуществом Б. муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Б. муниципального округа <адрес> на здание склада общей площадью 560,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п М.В. Матвеева
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья М.В. Матвеева
Секретарь с/з А.В. Миронова
_____________
Подлинник документа находится в материалах дела № ____________/2025
Березовского городского суда Свердловской области
Судья М.В. Матвеева
Секретарь с/з А.В. Миронова
Решение (Определение) по состоянию на ________________не вступило в законную силу
Судья М.В. Матвеева
Секретарь с/з А.В. Миронова