Дело № 2-586/2025 УИД 23RS0045-01-2025-000458-80

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 27 мая 2025 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

адвоката

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истцы указывают, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (...). В вышеуказанном помещении зарегистрирована ответчик ФИО6, которая не является родственником, незнакомый им человек. (...) они приобрели в совместную собственность вышеуказанный жилой дом, о регистрации ответчика, бывший собственник их не информировал. Личных вещей ответчика в доме нет. Регистрация ФИО6 приносит им серьезные неудобства, а именно повышенная стоимость коммунальных платежей, приходят письма от коллекторов и кредиторов. Просят суд, признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не уведомлен, ввиду отсутствия сведений о вручении судебных повесток.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствие ответчика, назначив ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ответчика – ФИО3, требования истцов считает законными, просит вынести решение на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено, что собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: (...) являются ФИО4 и ФИО5, что подтверждается Выписками из ЕГРН (л.д. 31-38).

Согласно адресной справке ОВМ МВД России по Славянскому району ФИО6, (...) года рождения, зарегистрирована по адресу: (...) (л.д. 82).

Согласно Справке МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения Славянского района» (...) от (...), ФИО6, (...) года рождения по адресу: (...), не проживает с 2012 года и по настоящее время (л.д. 63).

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании судом установлено, что истцы полностью несут бремя оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что в настоящее время какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истцов перед ответчиком, не имеется.

Ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (...) (...), подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что истцы не могут в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО6, (...) года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Снять с регистрационного учета ФИО6, (...) года рождения с места регистрации по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 мая 2025 года.

Копия верна

Согласовано

Судья