Дело № 2-1321/2025 (УИД 69RS0040-02-2025-002474-81)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2025 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Райской И.Ю.,
при секретаре Соколовском А.Д.,
с участием: представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, указав в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства в соответствующем жилом помещении.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, проживая в ней на условиях социального найма. После заключения брака с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ году последний был вселён в указанную квартиру и зарегистрирован по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ года семейная жизнь сторон фактически прекратилась, ответчик со всеми своими вещами выехал из квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году брак истца и ответчика прекращён. С указанного времени, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик фактически не проживает в спорной квартире и вещей в ней не имеет, лишь сохраняя формальную регистрацию по её адресу, в отсутствие к тому каких-либо препятствий вселиться в квартиру не пытался. Какой-либо связи с ответчиком истица не имеет, адрес его фактического проживания неизвестен. При этом ответчик не несёт расходов по оплате жилого помещения и иных, связанных с пользованием им и поддержании его в надлежащем состоянии. Вопросы использования жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, регулируются нормами гл. 8 и другими положениями Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ). Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии с условиями договора социального найма от 16 июля 2012 года, ст.ст. 67, 69, 153-156 ЖК РФ член семьи нанимателя обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии и выполнять необходимый текущий ремонт, а также вносить плату за жилое помещение. Как выше указано, никакие из названные обязанностей ответчиком длительное время не исполняются. Таким образом, перечисленные выше обстоятельства, которые подтверждаются прилагаемыми документами, а также могут быть подтверждения показаниями свидетелей, свидетельствуют о фактическом и добровольном отказе ответчика от исполнения обязанностей нанимателя и реализации соответствующих прав и выезде в другое место жительства. Пунктом 3 ст. 83 ЖК РФ с учетом разъяснений в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 предусмотрено, что в случае выезда члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в отношении него со дня выезда. Учитывая изложенное, следует прийти к выводу об утрате ответчиком права пользования квартирой. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 соответствующее требование может быть предъявлено нанимателем или членом семьи нанимателя. Ввиду отсутствия у ответчика права пользования квартирой она подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу этой квартиры. Согласно ст. 7 закона РФ «О праве граждан на РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25 июня 1993 года и п.31 Правил регистрации и снятия с учёта граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в т.ч. в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
Определением Центрального районного суда г. Твери от 24 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ТСЖ «Чайковского 6-4».
В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по всем известным суду адресам, в том числе, по месту регистрации, однако, почтовая корреспонденция возвратилась в суд за истечением срока хранения.
Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Извещение ответчика произведено судом также в соответствии с правилами ст.ст.113-116 ГПК РФ.
Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил.
В судебное заседание представители третьих лиц УМВД России по г. Твери, ТСЖ «Чайковского 6-4», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, отзыв на иск суду не представили.
С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика и представителей третьих лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что квартира площадью 33 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Тверь.
09 октября 1996 года между МП ПЖРЭУ Центрального района г. Твери и ФИО2 был заключен договор найма и эксплуатации жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в соответствии с действующим законодательством изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 33 кв.м., по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так, в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судами обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).
Из содержания справки от 07 марта 2025 года, а также ответа отделения АСР от 03 июня 2025 года следует, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Как следует из содержания искового заявления и пояснений стороны истца, данных в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, со стороны истца отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, вещей ответчика в квартире не находится, коммунальные расходы им не несутся.
Обстоятельства выражения воли ФИО3 на добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, отсутствие намерения ко вселению в жилое помещение, отсутствие вещей ответчика в спорной квартире также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО и ФИО, не доверять показаниям которых у суда не имеется оснований, поскольку они согласуются с объяснениями стороны истца и с представленными в дело письменными доказательствами.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения носил добровольный характер, поскольку последний отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма, а также не принятием им мер по вселению в спорное жилое помещение.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года, названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.
Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.
Поскольку при рассмотрении дела не установлено законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным объектом недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку суд признал ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в качестве последствий такой утраты должно быть применено снятие его с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилого помещения на основании настоящего судебного решения.
В связи с изложенным, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не имеется, в связи чем, на основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истца должны подлежать взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 173 рубля 50 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 173 рубля 50 копеек.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.Ю. Райская
Решение изготовлено в окончательной форме 27 июня 2025 года.
Судья И.Ю. Райская