Дело № 2-410/2025 г.

УИД 16RS0005-01-2025-000319-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года с. Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимовой Г.Р.

при секретаре Газизовой Ф.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Г.Ф.Г., Г.Р.Г., Г.Р.Ф., Н.Л.Ф об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности,

установил:

Г.Ф.Г., Г.Р.Г., Г.Р.Ф., Н.Л.Ф обратились в суд с заявлением об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности, указывая, что с марта месяца 1995 года являются владельцами недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 37,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (позже адрес переименован с <адрес> и перенумерован с <адрес>).

Владение указанным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, несут расходы по содержанию недвижимого имущества. Права иных лиц на принадлежащее имущество в течение всего срока владения не заявлялись.

Заявители Г.Ф.Г., Г.Р.Г., Г.Р.Ф., Н.Л.Ф на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обратились с ходатайством о рассмотрении дела без их участия, требования поддерживают в полном объеме и просят удовлетворить.

Заинтересованное лицо – представитель Алькеевского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, времени, дне рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заинтересованное лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> ФИО2, действующий по доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о месте, времени, дне рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо – представитель Исполнительного комитета Базарно-Матакского сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, подтвердив факт владения Г.Ф.Г., Г.Р.Г., Г.Р.Ф., Н.Л.Ф недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> 1996 года.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом установлена в пункте 6 части 2 статьи 264 указанного Кодекса.

Как следует из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пунктах 19 и 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, согласно которому, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Установление факта открытого, добросовестного, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение определенного времени имеет юридическое значение для признания за таким владельцем права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что с марта месяца 1995 года Г.Ф.Г., Г.Р.Г., Г.Р.Ф., Н.Л.Ф проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан жилое помещение, общей площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> было передано в совместную собственность Г.Ф.Г., Г.Р.Г., Г.Р.Ф., Г.Л.Ф. Настоящий договор является свидетельством о праве собственности на квартиру и зарегистрирован у Главы администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ №, в органе технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 12).

Указанная квартира расположена на земельном участке общей площадью 1010 кв.м., принадлежит заявителю Г.Ф.Г. на праве собственности, о чем сделана запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АЕ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 19).

Согласно информации, предоставленной Алькеевским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости, расположенный по адресу Алькеевский муниципальный район, Базарно-Матакское сельское поселение, <адрес>, и <адрес>, Алькеевский муниципальный район, <адрес>, площадью 37,2 кв.м., инв. № являются одним объектом. Расхождение в адресе произошло в следствии изменения адреса. Указанный объект недвижимости предоставлен Г.Ф.Г., Г.Р.Г., Г.Р.Ф., Г.Л.Ф. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, выданному Алькеевской РО «Сельхозтехника», зарегистрированному у Главы администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, за №, зарегистрирован Алькеевским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №. Техническая документация была передана в КП по <адрес> в фотообразе 2016060052604. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, в доме с кадастровым номером 16:06:030115:212, расположенном по адресу <адрес>, Алькеевский муниципальный район, <адрес>, инв. № располагается три квартиры (л. д. 16).

Согласно справки исполнительного комитета Базарно-Матакского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, что <адрес> села Базарные Матаки, Алькеевского муниципального района Республики Татарстан, переименована и перенумерована на <адрес> села Базарные Матаки Алькеевского муниципального района Республики Татарстан на основании решения Базарно-Матакского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании <адрес>» и № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» (л. д. 17а).

Как следует из справки исполнительного комитета Базарно-Матакского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, Г.Ф.Г., Г.Р.Г., Г.Р.Ф., Н.Л.Ф владеют, пользуются и распоряжаются квартирой, расположенной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 17).

Согласно выписки из домовой книги исполнительного комитета Базарно-Матакского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Г.Ф.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Г.Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Г.Р.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Н.Л.Ф с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 18).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером 16:06:030115:279, расположенная по адресу <адрес>, Алькеевский муниципальный район, <адрес> имеет общую площадь 37,2 кв.м., правообладателями зарегистрированы Г.Ф.Г., Г.Р.Г., Г.Р.Ф., Н.Л.Ф (л. д. 13-15).

Из письменных пояснений свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 следует, что Г.Ф.Г., Г.Р.Г., Г.Р.Ф., Н.Л.Ф проживают по адресу: <адрес>, с марта месяца 1995 года, содержат свое хозяйство, занимаются благоустройством, оплачивают коммунальные услуги.

Проанализировав представленные по делу доказательства, в рассматриваемом случае суд приходит к выводу, об открытом, добросовестном, непрерывном владении заявителем недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности, как своим собственным, факт непрерывного владения объектами недвижимости на протяжении 25 лет и более заявителями доказан. Данное обстоятельство следует из представленных суду письменных документов, показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 Открытость и непрерывность владения кем-либо не оспаривается.

Какого-либо спора о праве в рамках настоящего спора не выявлено, исполнительный комитет Базарно-Матакского сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан, каких-либо возражений относительно заявленных требований, не представил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное имущество не имеет и не имело собственника, заявители открыто, непрерывно добросовестно владеют указанным жилым помещением в течение более 25 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199, 264 - 268 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявление Г.Ф.Г. (ИНН <***>), Г.Р.Г. (ИНН <***>), Г.Р.Ф. (ИНН <***>), Н.Л.Ф (ИНН <***>) об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Г.Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 92 07 №, выдан ОВД <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ), Г.Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 92 05 №, выдан ОВД <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ), Н.Л.Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 92 19 №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Г.Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 92 09 №, выдан Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером 16:06:030115:277, общей площадью 37,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Признать право общесовместной собственности за Г.Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 92 07 №, выдан ОВД <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ), Г.Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 92 05 №, выдан ОВД <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ), Н.Л.Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 92 19 №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Г.Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 92 09 №, выдан Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), квартирой с кадастровым номером 16:06:030115:277, общей площадью 37,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, с кадастровым номером 16:06:030115:277, общей площадью 37,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, за Г.Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 92 07 №, выдан ОВД <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ), Г.Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 92 05 №, выдан ОВД <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ), Н.Л.Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 92 19 №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Г.Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 92 09 №, выдан Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Алькеевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий - подпись.

Копия верна. Судья Галимова Г.Р.

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 20__ г.

Судья Галимова Г.Р.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 – 410/2025 г.

Секретарь судебного заседания Газизова Ф.Х.