***

***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 11 августа 2025

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Таганкиной В.А.,

при участии представителя истца - ФИО1 и представителя ответчиков - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, ФИО6, ФИО7, АО "Единый информационно-расчетный центр ***", ООО «Жилищное коммунальное хозяйство ***», МУП «Водоканал», МУП «Тепловые сети», АО «УК по обращению с отходами в ЛО», НО «Фонд капитального ремонта ***», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт–Петербург», ООО «РКС-ЭНЕРГО» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, об обязании выдавать отдельные платежные документы, о взыскании неустойки за каждый день просрочки исполнения решения суда,

установил:

с учётом изменений и дополнений истец окончательно просил определить за ФИО3 и ФИО4 порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности, об обязании АО "Единый информационно-расчетный центр ***", ООО «Жилищное коммунальное хозяйство ***», МУП «Водоканал», МУП «Тепловые сети», АО «УК по обращению с отходами в ЛО», НО «Фонд капитального ремонта ***», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт–Петербург», ООО «РКС-ЭНЕРГО» выдавать отдельныеплатежные документы, о взыскании с АО "Единый информационно-расчетный центр ***", ООО «Жилищное коммунальное хозяйство ***», МУП «Водоканал», МУП «Тепловые сети», АО "Управляющая компания по обращению с отходами в ***", НО «Фонд капитального ремонта ***», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт–Петербург», ООО «РКС-ЭНЕРГО» неустойки в размере 7 000 руб. начиная с пятого дня после вступления в законную силу решения суда за каждый день просрочки исполнения решения суда. В обоснование иска указано о том, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, которая расположена по адресу: ***.ФИО3 отдельно проживает от ответчиков, каждый имеет свой отдельный бюджет, отношений с ответчиками не поддерживает. Другими собственниками квартиры являются ответчики. Согласно справке формы № 9 (о регистрации) в квартире № *** в доме № *** по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО3, *** года рождения (сын ФИО7 и брат ФИО4), ФИО7, *** года рождения (отец ФИО3 и ФИО4), ФИО4, *** года рождения (сын ФИО7 и брат ФИО3), ФИО5, *** года рождения (сын ФИО4 и внук ФИО7), ФИО5, *** года рождения (дочь ФИО4 и внучка ФИО7), ФИО6, *** года рождения (жена ФИО4). Из справки о характеристиках жилого помещения формы № 7 следует, что данная квартира является трехкомнатной, расположена на пятом этаже пятиэтажного дома *** года постройки, имеет общую площадь *** кв.м, из которой жилая *** кв.м, коридор *** кв.м, кухня *** кв.м, ванная *** кв.м, туалет *** кв.м. В связи с нарушением жилищных прав истец обратился *** в УМВД России по *** с заявлением, однако, устно ему было сообщено о том, что споры с определением порядка пользования, оплаты коммунальных услуг и нечинением препятствий в пользовании жилым помещением рассматриваются в суде.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований с учётом изменений и дополнений.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5 - ФИО2 просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

От представителей МУП "Тепловые сети" ***, АО "Управляющая компания по обращению с отходами в ***", ООО «РКС-ЭНЕРГО» поступили отзывы на исковое заявление (л.д. ***).

Суд, изучив материалы дела, выслушав позиции представителей сторон, приходит к следующему:

Судом установлено, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, другими собственниками являются ответчик ФИО4 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) и ФИО5, *** г.р. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), обязанность по содержанию жилья за которого до совершеннолетия несет отец ФИО4

Согласно справке формы № 9 (о регистрации) в квартире № *** в доме № *** по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО3, *** года рождения (сын ФИО7 и брат ФИО4), ФИО7, *** года рождения (отец ФИО3 и ФИО4), ФИО4, *** года рождения (сын ФИО7 и брат ФИО3), ФИО5, *** года рождения (сын ФИО4 и внук ФИО7), ФИО5, *** года рождения (дочь ФИО4 и внучка ФИО7), ФИО6, *** года рождения (жена ФИО4).

Из справки о характеристиках жилого помещения формы № 7 следует, что данная квартира является трехкомнатной, расположена на пятом этаже пятиэтажного дома *** года постройки, имеет общую площадь *** кв.м, из которой жилая *** кв.м, коридор *** кв.м, кухня *** кв.м, ванная *** кв.м, туалет *** кв.м.

ФИО7 при проведении процедур приватизации отказался от права на приватизацию в пользу ФИО3 и ФИО4, сохранив право пользования жилым помещением.

Истец и ответчики являются членами разных семей, между сторонами имеются конфликтные отношения, каждый имеет отдельный бюджет.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 247 и ст. 249 ГК РФ указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку, во внесудебном порядке участники долевой собственности не смогли прийти к соглашению о порядке содержания жилья и коммунальных услуг, то он должен быть определен судом.

Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между собственниками и членами их семей о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

Члены их семей – ФИО7 (отец) и ФИО6 (жена ФИО4) несут солидарную ответственность по оплате совместно с собственниками жилого помещения в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ.

В квартире проживают члены двух разных семей. Соответственно доля в оплате жилья и коммунальных услуг истца составляет соразмерно доле в праве собственности на квартиру – 1/2, доля ФИО4, являющегося также законным представителем несовершеннолетнего ФИО5, *** г.р., составляет 1/2 и заявленный иск в данной части подлежит полному удовлетворению.

Управляющая и ресурсоснабжающие компании, их агент АО «ЕИРЦ ЛО», с момента вступления решения суда в законную силу обязаны выставлять собственникам жилья отдельные платежные документы на оплату услуг.

Требования о взыскании с АО "Единый информационно-расчетный центр ***", ООО «Жилищное коммунальное хозяйство ***», МУП «Водоканал», МУП «Тепловые сети», АО "Управляющая компания по обращению с отходами в ***", НО «Фонд капитального ремонта ***», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт–Петербург», ООО «РКС-ЭНЕРГО» в пользу ФИО3 неустойки в размере 7 000 руб., начиная с пятого дня после вступления в законную силу решения суда за каждый день просрочки исполнения решения суда не подлежат удовлетворению, поскольку нет оснований полагать, что права истца были или будут безосновательно нарушены со стороны ответчиков, которые возражений по иску не имели.

Единственной причиной, по которой отдельные соглашения не заключены и не выставляются раздельные счета – это отсутствие соглашения между собственниками квартиры.

Началом обязанности выполнить определенные действия будет поступление вступившего в законную силу решения суда в каждую из приведенных компаний.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

определить ФИО3 (СНИЛС ***) и ФИО4 (паспорт ***) самостоятельную ответственность в части несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг - отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, в размере 1/2 доли каждому.

Решение является основанием для АО "Единый информационно-расчетный центр ***" (ИНН ***), ООО «Жилищное коммунальное хозяйство ***» (ИНН ***), МУП «Водоканал» (ИНН ***), МУП «Тепловые сети» (ИНН ***), АО «УК по обращению с отходами в ЛО» (ИНН ***), НО «Фонд капитального ремонта ***» (ИНН ***), ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт–Петербург» (ИНН ***), ООО «РКС-ЭНЕРГО» (ИНН ***) заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с обязанностью оплачивать 1/2 долю расходов, сообразно причитающейся им доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В оставшейся части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***