Дело № 2-А-56/2023

21RS0009-02-2023-000031-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Аликово 31 марта 2023 г.

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Н.И. Сядаровой, при секретаре судебного заседания Сергеевой С.В.,с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО1, ФИО1, администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах истца ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО1, администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики об установлении факта принятии наследства и признании права собственностина наследственное имущество, указав, что <ДАТА>г. умерлаегомама <ФИО>1, <ДАТА> года рождения. После ее смерти открылось наследство в видеземельного участка площадью 500кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР>, разрешенное использование - для ведения коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного значения, местоположение по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>; помещение, назначение – жилое, наименование – квартира с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 57,3 кв.м., расположенного по адресу:Чувашская Республика, <АДРЕС>.Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 4146 910,78 руб.

Земельный участок принадлежал наследодателю на основании решения Главы администрации Аликовского района №101 от 15.04.1998 «О предоставлении земельного участка».Предоставленные земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

При жизни <ФИО>1 по программе переселения граждан из ветхого (аварийного) жилья из одноэтажного барака, находящегося по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> предоставлена благоустроенная квартира площадью 57,3 кв.м. по адресу:Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Между администрацией Аликовского района Чувашской Республики (наймодателем) в лице главы администрации Аликовского района <ФИО>4 и <ФИО>1 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения <НОМЕР> Окт от 21.12.2010г. совместно с <ФИО>1 в квартиру вселены сыновья ФИО1, ФИО1, ФИО1.

19 апреля 2011г. между администрацией Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики и <ФИО>1 подписан договор социального найма жилого помещения №55 и акт приема-передачи жилого помещения <НОМЕР> в <АДРЕС>.

<ФИО>1 с целью приватизации занимаемой ею по договору социального найма указанного жилого помещения с письменным заявлением обратилась в администрацию Аликовского района, которое принято и зарегистрировано.

Государственный орган возложенную на него обязанность по оформлению договора передачи спорной квартиры в собственность <ФИО>1, не выполнил.

<ФИО>1 умерла <ДАТА> от внезапной болезни, закончить приватизацию квартиры по независящим от нее причинам, не смогла.

<ФИО>1 по день смерти проживала по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, совместно с ней зарегистрированы супруг ФИО3, сыновья ФИО1, ФИО1, мать ФИО4.

Иных наследников первой очереди, иждивенцев нет.

В установленный Законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу. Нотариус усмотрела спор по оформлению наследства на имущество <ФИО>1, указав, что квартира находится в собственности администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики и не может быть включена в состав наследственной массы <ФИО>1

Наследники первой очереди супруг ФИО3, сын ФИО1 по мнению нотариуса проживали вместе с наследодателем, считаются фактически принявшими наследство <ФИО>1. Иные наследники первой очереди на имущество <ФИО>1, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Наследственное дело не открыто.

В течение срока для принятия наследства, истец пользовался всем имуществом матери, проживал в квартире, за свой счет оплачивал расходы на содержание квартиры, обрабатывал земельный участок, выращивая овощи для семьи собирал фрукты и ягоды, считает себя фактически принявшим наследство матери.

Привлеченные в качестве ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО1 не намерены участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу:Чувашская Республика, <АДРЕС>. Ответчики проживают постоянно по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, ведут личное подсобное хозяйство, не претендуют на наследственное имущество, открывшегося после смерти <ФИО>1, умершей <ДАТА>.

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО4 в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства на имущество <ФИО>1, не обращалась, в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства не обращалась. Срок для принятия наследства пропустила, в связи с чем истцом обоснованно привлечена в качестве третьего лица по настоящему делу.

В ином порядке оформить права на наследственное имущество <ФИО>1 не представляется возможным, истец обратился в суд.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 на судебном заседанииисковые требования полностью поддерживает.

Истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО1, представитель администрации Аликовского муниципального округа, третье лицо ФИО4 на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в порядке ГПК РФ.ФИО3, ФИО1, ФИО1, третье лицо ФИО4 письменными заявлениями признают исковые требования, указывают, что на наследственное имущество не претендуют, просят рассмотреть данное дело без их участия.

Ознакомившись с письменными доказательствами, выслушав сторону, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимоеимущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

<ФИО>1, <ДАТА> года рождения, умерла<ДАТА>г.

Родителями <ФИО>1, <ДАТА> года рождения, являются <ФИО>2 и ФИО4.

ФИО3, <ДАТА> года рождения, и <ФИО>1, <ДАТА> года рождения, вступили в брак <ДАТА>, после заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО5, жене – <ФИО>1.

После смерти <ФИО>1в наследственные права вступил ее сын ФИО1,<ДАТА> года рождения.

Прямые наследники муж ФИО3, дети ФИО1, ФИО1, мать ФИО4 отказываются от своей доли в наследстве.

Согласно выпискам из похозяйственной книги и свидетельств о рождении, записи акта о рождении, родителями ФИО1, <ДАТА> года рождения,ФИО1, <ДАТА> года рождения, ФИО1, <ДАТА> года рождения, являются ФИО3 и <ФИО>1.

Из справок, представленных администрацией Аликовскоготерриториального отдела следует, что <ФИО>1 до дня своей смерти проживалапо адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, совместно с ней проживали ФИО3, сын ФИО1, сын ФИО1, внучка <ФИО>3. Завещание от <ФИО>1 в администрации не имеется.

На основании договора социального найма №1-9Окт от 21 декабря 2010 года, заключенного между главой администрации Аликовского района и <ФИО>1, наймодатель передал нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственностиАликовского района, состоящее из двух комнат общей площадью 57,3 кв.м. по адресу:Чувашская Республика, <АДРЕС> для проживания в нем.

19 апреля 2011г. заключен договор социального найма жилого помещения, состоящее из двух комнат общей площадью 57,3 кв.м. по адресу: <АДРЕС> для проживания между администрацией Аликовского сельского поселения и <ФИО>1, что подтверждается актом приема-передачи помещения от 19.04.2011г. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи ФИО1. Сын <ДАТА> года рождения, ФИО1, сын <ДАТА> года рождения, ФИО1, сын <ДАТА> года рождения.

05.04.2017г. <ФИО>1 обратилась с письменным заявлением в адрес главы администрации Аликовского района Чувашской Республики разрешения приватизации квартиры по адресу: <АДРЕС>.

Данное заявление зарегистрировано за №167 от 05.04.2017г. в администрации Аликовского района Чувашской Республики.

Согласно справке от 15.02.2023г., выданной ООО БТИ «Аликовское» инвентаризационная стоимость квартиры, находящейся по адресу: <АДРЕС> Чувашской Республики по состоянию на 15 февраля 2023г. составляет 146910,78 руб., что подтверждается техническим паспортом от 15.02.2023г.

Суд полагает, что <ФИО>1 в установленном порядке подала в уполномоченный орган, администрацию Аликовского района заявление о приватизации занимаемого ею жилого помещения вместе с документами и не отозвала указанное заявление, выразив, тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако по независящим от нее причинам, а именно возраста заявителя и болезни, она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано; кроме того, заявление <ФИО>1 при ее жизни уполномоченным органом возвращено не было, в приватизации жилого помещения наследодателю также не было отказано, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включение спорного жилого помещения после смерти <ФИО>1 в наследственную массу и передаче в собственность наследнику.

Решением №101 от 15.04.1998г. главы администрацииАликовского района Чувашской Республикизакреплен в собственность земельный участок за<ФИО>1, общей площадью 500кв.м., для ведения коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного значения,расположенный по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, Аликовский территориальный округ,который взят в основу государственного учета, присвоен кадастровый <НОМЕР>.

Согласно выпискам из ЕГРН от 09.02.2023 земельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР>, разрешенное использование - для ведения коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного значения, находится по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 полностью доказанными.

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Истец считал, что после смерти матери<ФИО>1, умершей<ДАТА>г., онфактически вступил во владение и управление указанными земельным участком, жилым домом, обрабатывал земельный участок, несбремя расходов на содержание жилья и земельного участка, ввиду спора о праве на жилое помещение, как усматривает нотариус, он обратился в суд для оформления своих прав на наследственное имущество. Другие наследники отказываются от принятия наследства, к нотариусу за принятием наследства не обращались.

Указанный факт во внесудебном порядке установлен быть не может.

В силу ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Истец обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства.

Ответчики ФИО3, дети ФИО1, ФИО1, мать ФИО4,письменными заявлениями о принятии наследства, причитающихся им по всем основаниям наследования, к нотариусу не обращались, признали исковые требования, просили их удовлетворить.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН недвижимости от 01.03.2023г. следует, чтоземельный участок площадью 500кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР>, разрешенное использование - для ведения коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного значения, находится по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, ни за кем не зарегистрирован.

Согласно выписке из ЕГРН 01.03.2023г. помещение с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенное по адресу: <АДРЕС> Чувашской Республики находится в муниципальной собственности с 14.12.2010г.

Из ответа администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики следует, что данная квартира в реестре муниципального имущества Аликовского муниципального округа Чувашской Республики не значится. Данный ответ опровергается выпиской из ЕГРН, представленный в суд 01.03.2023г. В ответе также указывается, что ввиду частой смены кадров в муниципалитете, а также большого временного интервала, не располагают сведениями по заявлению <ФИО>1 от 05.04.2021г, опровергаются самим заявлением <ФИО>1, зарегистрированным за №167 от 05.04.2017г.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО6 от 28.03.2023г. в квартире, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>,зарегистрированы ФИО1, <ДАТА> года рождения, ФИО1, <ДАТА> года рождения, <ФИО>3, <ДАТА> года рождения, ФИО3, <ДАТА> года рождения, ФИО1, <ДАТА> года рождения, выбыл 02.07.2021г., <ФИО>1, <ДАТА> года рождения, умерла <ДАТА>. квартира не приватизирована.

Из ответа нотариуса Аликовского нотариального округа следует, что наследственное дело после смерти <ФИО>1, умершей<ДАТА>г., не имеется.

Вышеприведенные доказательства вкупе свидетельствуют о том, что истец в течение установленного законом срока вступил во владение и управление наследственным имуществом, оплачивал коммунальные услуги, налоги, то есть фактически принял наследство.

Из иска следует, что недвижимым имуществом, расположенным по адресу:Чувашская Республика, <АДРЕС> также земельным участкомплощадью 500кв.м.с кадастровым номером <НОМЕР> и владеет истец, который не может оформить в собственность указанное недвижимое имущество ввиду того, что квартира находится в муниципальной собственности и не зарегистрирована в собственность наследодателя при ее жизни в собственности на основаниизаявления о приватизации.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как следует из исковых требований, после смерти матери<ФИО>1, истец вступил в наследственные права, унаследовал имущество, вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, нес и несет расходы по содержанию хозяйства.

С учетом изложенного, требования истца об установление факта принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение, земельный участокподлежат удовлетворению, учитывая отсутствие заявлений о вступлении в наследство иных наследников первой очереди, суд считает необходимым удовлетворить заявленное требование об установлении факта принятия наследства.

Установление данного факта имеет юридическое значение, так как необходимо для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО1, <ДАТА> рождения, уроженцем <АДРЕС> Чувашской Республики, проживающегои зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> наследства, открывшегося после смерти матери <ФИО>1, <ДАТА>.

Признать за ФИО1 собственности в порядке наследования на следующее имущество:

- на земельный участок площадью 500кв.м.с кадастровым номером <НОМЕР>, разрешенное использование - для ведения коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного значения, местоположение по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>,

- на помещение, назначение жилое, наименование: квартира этаж2, с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 57,3 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, оставшиеся после смерти <ДАТА>.<ФИО>1.

Прекратить право муниципальной собственности администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики на помещениеназначение жилое, наименование: квартира этаж 2, с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 57,3 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Н.И.Сядарова