дело номер 2-616/2022

УИД 22RS0001-01-2022-000839-82

решение в мотивированном

виде изготовлено

20 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Луханиной О.В., при секретаре Феденко О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании доли дома квартирой и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Алейский городской суд с исковым заявлением о признании доли дома квартирой и признании права собственности на квартиру, указывая на то, что решением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: был признан многоквартирным, ? доля указанного жилого дома признана квартирой № и за ответчиком ФИО3 признано право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Однако ? доля квартиры принадлежащей истцам на праве общей совместной собственности не была выделена в квартиру номер 1. В настоящее время истцы намерены продать принадлежащее им жилое помещение, в связи с чем, необходимо оформить документы в соответствии с действующим законодательством.

Просят признать ? долю ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: - квартирой №; признать право общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО2 на квартиру номер № расположенную по адресу:

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая мнение истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющейся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 03 мая 2011 года выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ФИО2 на праве общей совестной собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м. расположенного по адресу:

Из материалов дела следует, что объектом права собственности истцов ФИО1, ФИО2 является доля в праве собственности на жилое помещение в виде жилого дома.

В судебном заседании установлено, что сособственником указанного жилого помещения является ФИО3

Решением Алейского городского суда Алтайского края от 24 января 2017 года жилой дом, расположенный по адресу: признан многоквартирным; ? доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: - признана квартирой №; признано право собственности за ФИО3 на квартиру номер №, расположенную по адресу:

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, из материалов дела следует, что дом по адресу: содержит в себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, доля истцов в указанном помещении является обособленной, имеет отдельный вход, дом признан многоквартирным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года номер 4 с изменениями от 25 октября 1996 года выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Такая же позиция применительно к квартирам закреплена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года (в редакции 1996 года), где указано о возможности выдела доли участнику общей собственности в приватизированном жилом помещении, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни коридора, санузла), оборудование отдельного входа.

Из кадастрового паспорта на жилой дом по адресу: следует, что в квартире имеется отдельный вход, ведущий в помещения и изолированные жилые помещения.

Жилой дом по является многоквартирным, а исследованные доказательства подтверждают возможность признать часть жилого дома, соответствующую по размеру и стоимости доле (долям), принадлежащей истцам, квартирой, так как это не причинит ущерба хозяйственному назначению строения.

С учетом изложенного в соответствии со ст. 12 ГК РФ подлежат удовлетворению требования истцов и о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру номер 1, расположенную по адресу:

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ? долю ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) и ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в праве общей долевой собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: - квартирой №.

Признать право общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО2 на квартиру № расположенную по адресу:

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий О.В. Луханина