УИН: №
Дело № 2-933/2023 (2-4706/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием прокурора Власовой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец и ее дочь ФИО3 являются собственниками двухкомнатной квартиры, <адрес>.
ФИО2 и члены его семьи в 2014 года незаконно заехали и пользуются вышеуказанной квартирой. При этом ответчик членом семьи истца не является, отказывается добровольно покидать принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в квартире, не имея на то законных оснований, тем самым препятствует истцу реализовать свои жилищные права.
Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3
Истец в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала. Ранее в суде пояснила, что ФИО2 приходится ей дядей, квартира в порядке приватизации принадлежала бабушке истца - З. и её дочери. В связи с плохим состоянием здоровья и нуждаемости в уходе истец забрала З. к себе на проживание. В указанный период в пустую квартиру вселился сын З. - ответчик со своей семьей. В последующем З. подарила свою долю истцу.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Третье лицо в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения от 16 января 2019 года принадлежит 1/2 доли в квартире, расположенной по <адрес>.
Сособственником 1/2 доли в указанной квартире является ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от 10 декабря 2012 года.
Из представленных администрацией Кировского района г.Перми документов видно, что в 2012 году в приватизации жилого помещения по <адрес> участвовали З. и ФИО3, ФИО2 на момент приватизации в спорной квартире не проживал, так как был снят с регистрационного учета 25 сентября 1992 года.
По отношению к собственникам квартиры ФИО1, ФИО3 ответчик членом их семьи не является.
Из информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю следует, что ФИО2 с 18.10.2017 года был зарегистрирован в <адрес>, выписан 01.11.2017 года в <адрес>, вновь не прописан.
Согласно формы № при оформлении паспорта 31 мая 2016 года адрес проживания ФИО2 значится как <адрес>.
По утверждению истца ответчик членом семьи не является, проживание его в жилом помещении принадлежащим истцу нарушает ее право собственника на владение и распоряжение недвижимым имуществом.
Доказательств иного ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением и оснований для сохранения за ним такого права, поскольку членом семьи истца он не является, право бессрочного пользования данной квартирой в силу положений статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" у ответчика не возникло.
Таким образом, проживание ответчика в спорном жилом помещении при отсутствии законных оснований нарушает права истца, как собственника, в связи с чем ФИО2 подлежит выселению из квартиры, расположенной по <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.
Судья Н.М.Швец
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года