РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2150/2023 по иску адрес Москвы к фио фио, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио фио, ФИО1 и просит прекратить право пользования ответчиков комнатой № 1 в доме по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 был собственником комнаты № 1 в доме по адресу: адрес. В данной квартире согласно единому жилищному документу от 23.01.2023, зарегистрированы ответчики по месту жительства. В настоящее время завершается переселение жителей из многоквартирного дома по адресу: адрес рамках Программы реновации жилищного фонда адрес. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 11.11.2022 № 66209 собственнику ФИО2 взамен освобождаемой комнаты № 1 площадью жилого помещения 24,2 кв. м, общей площадью 23,8 кв. м, жилой площадью 14,6 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,5 кв. м, общей площадью 41,2 кв. м, жилой площадью 20,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2165) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио Собственник дал письменное согласие на предоставление вышеуказанной квартиры. 28.11.2022 между ФИО2 и Департаментом заключен договор. 02.12.2022 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности гражданина на квартиру по адресу: адрес и право собственности адрес на комнату № 1 в квартире по адресу: адрес. До настоящего времени квартира не отселена, ответчики с регистрационного учета не сняты.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО1, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

3-и лицо УВМ ГУ МВД России, в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения, подлежит заключению собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, предусмотренного частью шестой настоящей статьи. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.

В случае, если собственник жилого помещения направил предусмотренное частью третьей настоящей статьи заявление в указанный в этой части срок, уполномоченный орган исполнительной власти адрес заключает с этим собственником жилого помещения договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления ему равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения на праве собственности. В этом случае договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения, подлежит заключению этим собственником жилого помещения в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством.

К договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равноценного возмещения в денежной форме, применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.

К договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равноценного жилого помещения, применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного жилого помещения, а в случае направления собственником письменного заявления, предусмотренного частью третьей настоящей статьи, адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равноценного жилого помещения или размер равноценного возмещения в денежной форме.

Лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности).

В случае, если в жилом помещении в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, предоставление собственникам такого жилого помещения равноценного возмещения в денежной форме не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 был собственником комнаты № 1 в доме по адресу: адрес.

В данной квартире согласно единому жилищному документу от 23.01.2023, зарегистрированы ответчики по месту жительства.

В настоящее время завершается переселение жителей из многоквартирного дома по адресу: адрес рамках Программы реновации жилищного фонда адрес.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 11.11.2022 № 66209 собственнику ФИО2 взамен освобождаемой комнаты № 1 площадью жилого помещения 24,2 кв. м, общей площадью 23,8 кв. м, жилой площадью 14,6 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,5 кв. м, общей площадью 41,2 кв. м, жилой площадью 20,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2165) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио

Собственник дал письменное согласие на предоставление вышеуказанной квартиры.

28.11.2022 между ФИО2 и Департаментом заключен договор.

02.12.2022 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности гражданина на квартиру по адресу: адрес и право собственности адрес на комнату № 1 в квартире по адресу: адрес.

До настоящего времени квартира не отселена, ответчики с регистрационного учета не сняты.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению. Из собранных по делу доказательств усматривается, что ФИО2 взамен освобождаемой комнаты № 1 в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио 28.11.2022 между ФИО2 и Департаментом заключен договор. 02.12.2022 зарегистрировано право собственности фио на квартиру по адресу: адрес и право собственности адрес на комнату № 1 в квартире по адресу: адрес. Однако ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по адресу: адрес.

Учитывая, данные обстоятельства суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к фио фио, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО1 комнатой № 1 в доме по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 13.04.2023 года