УИД 35RS0001-01-2025-007207-04
№ 2-5409/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 02 сентября 2025 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Летучевой И.О.,
при секретаре Ивановой А.М.,
с участием помощника прокурора города Череповца Й., представителя истца Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Череповца к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
мэрия города Череповца обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 2.
Требования мотивировала тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности, включено в жилищный фонд коммерческого использования. На основании договора аренды жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования от 10.02.2014 № указанная комната предоставлена в срочное возмездное пользование МУП «Череповецкая автоколонна №» для проживания работника предприятия. На основании договора найма жилого помещения от 05.02.2021 данное жилое помещение предоставлено работнику МУП «Череповецкая автоколонна №» ФИО1 на срок до 31.12.2021. По сведениям УМВД России «Череповец» ФИО1 зарегистрирована по данному адресу с 04.04.2018 по настоящее время. Приказом от 13.12.2021 трудовой договор с ФИО1 прекращен. Соглашением от 18.11.2024 договор аренды жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования от 10.02.2014 расторгнут, жилое помещение по акту приема-передачи от 18.11.2024 передано жилищному управлению мэрии города Череповца. 27.05.2025 в присутствии сотрудников жилищного управления мэрии и МУП «Череповецкая автоколонна №» ФИО1 забрала свои вещи, освободила комнату и передала ключи от нее, комната была закрыта и опечатана. Вместе с тем, до настоящего времени ФИО1 сохраняет регистрацию по месту жительства в муниципальном жилом помещении, что существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Ц. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена в порядке, предусмотренном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции УМВД России «Череповец», МУП «Череповецкая автоколонна № 1456» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, заслушав представителя истца Ц., заключение прокурора Й., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности.
Постановлением мэрии города Череповца от 24.01.2014 № 367 жилое помещение по указанному адресу включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.
Постановлением мэрии города Череповца от 29.01.2014 № 512 жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено МУП «Череповецкая автоколонна №».
10.02.2014 между мэрией города Череповца и МУП «Череповецкая автоколонна №» заключен договор аренды №, по условиям которого арендатор принял во временное пользование за плату жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Жилое помещение будет использоваться для проживания работника арендатора и членов его семьи, с которым арендатор заключает договор найма жилого помещения на срок, не превышающий установленного пунктом 1.4 Договора. Срок аренды установлен по 20.01.2015.
05.02.2021 между МУП «Череповецкая автоколонна №» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования, в соответствии с которым ФИО1 во временное пользование за плату предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>
Жилое помещение передано ФИО1 на период трудовых отношений нанимателя с наймодателем и в течение срока, не превышающего установленного договором аренды, заключенного наймодателем с собственником, по 31.12.2021 (пункт 1.2 Договора).
Договор найма подлежит досрочному прекращению при прекращении трудовых отношений нанимателя с наймодателем (пункт 6.3.5 Договора).
Приказом МУП «Череповецкая автоколонна № 1456» от 13.12.2021 № 219-у действие трудового договора с ФИО1 прекращено с 10.12.2021 на основании пункта 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации (по собственному желанию).
30.12.2021 ФИО1 подано заявление о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
13.08.2024 МУП «Череповецкая автоколонна № 1456» в адрес жилищного управления мэрии города Череповца направлено уведомление о расторжении договора № от 10.02.2014 жилого помещения фонда коммерческого использования по адресу: <адрес>, так как работник уволилась.
18.11.2024 между мэрией города Череповца и МУП «Череповецкая автоколонна № 1456» заключено соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 10.12.2014 № на жилое помещение по вышеуказанному адресу, жилое помещение передано по акту приема-передачи.
27.03.2025 в ходе обследования жилого помещения ФИО1 вынесла свои вещи, передала ключи от жилого помещения, жилое помещение закрыто и опечатано.
Согласно адресной справке, ФИО1 до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.
Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание, что договор найма жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования от 05.02.2021 прекратил свое действие в связи с прекращением трудовых отношений с МУП «Череповецкая автоколонна № 1456», действие договора аренды жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 10.12.2014, на основании которого спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 непосредственным работодателем, 18.11.2024 также прекращено, и каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением не имеется, при этом регистрация ответчика в спорной комнате нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае имеются основания для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решения по данному делу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования мэрии города Череповца к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 (< >) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 (< >) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2025.
Судья < > И.О. Летучева