Дело № 2-1960/2025

УИД 12RS0003-02-2025-001222-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 31 марта 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Козловой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Веденкиным Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление-10» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домоуправление-10» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с <дата> года по <дата> года в размере 151457 рублей 80 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5544 рубля.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, однако оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома не производят, что явилось основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истца ООО «Домоуправление-10» ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5).

Пунктом 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 1, 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «Домоуправление-10» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от <дата> <номер>.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>.

С <дата> года по <дата> ответчики не оплачивают коммунальные услуги и по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 151457 рублей 80 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома сомнений не вызывает, поскольку он произведен в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленными протоколами общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом.

Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома подтверждается совокупностью представленных доказательств, сторонами по существу не оспаривается.

Доказательств погашения задолженности на момент рассмотрения настоящего дела ответчиком по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

На основании вышеизложенного, анализа приведенных норм права, пояснений участников процесса, представленных письменных доказательств в их совокупности, конкретных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «Домоуправление-10», поскольку обязанность по своевременному внесению коммунальной платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме в силу прямого указания в законе возложена на ответчиков. Вместе с тем указанная обязанность ими не исполняется, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома за период с <дата> года по <дата> года солидарно в размере 151457 рублей 80 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 5544 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Домоуправление-10» (ИНН <номер>) к ФИО2 (паспорт <номер>), ФИО3 (паспорт <номер>), ФИО4 (паспорт <номер>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества по лицевому счету <номер>, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Домоуправление-10» солидарно сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества по лицевому счету <номер> за период с <дата> года по <дата> года в размере 151457 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5544 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья Е.Н. Козлова

Мотивированное решение составлено 1 апреля 2025 года.