УИД 22RS0010-01-2024-001780-15 (производство № 2-105/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года г. Камень-на-Оби
Каменский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Хрипуновой О.В.,
при секретаре Паршуковой Т.Б.,
с участием прокурора Марченко А.Р.,
адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Б., А., А. о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к указанным ответчикам, в котором просит признать Б., А., А. утратившим право пользования жилым помещением квартирой № по адресу: ...., указав, что она является собственником указанной квартиры. *** бывший собственник зарегистрировал ответчиков в данной квартире, однако ответчик не проживали и не проживают в квартире, вещи свои не хранят, место жительство ей их не известно. Так как ответчики прописаны в ее доме, она несет дополнительные расходы по коммунальным платежам, в которых ответчики участия не принимают.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом в установленном законом порядке по всем известным адресам, однако судебная корреспонденция возвращена с отметками почтовой связи «истек срок хранения».
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, ответчики тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что согласно ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приравнивается к надлежащему извещению.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Поскольку судом фактическое местонахождения ответчиков не установил, для представления их интересов назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО1, в пределах своих полномочий, просил суд принять по делу законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого помещения - ...., расположенного по ...., что подтверждается выписками из ЕГРН.
По данным адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по .... в спорном жилом помещении ответчики Б., А., А. зарегистрированы с ***.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенные правовые нормы и принимая во внимание, что ответчики членами семьи истца ФИО2 не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, не проживают в квартире с момента ее продажи истцу, своих вещей в квартире не хранят, что свидетельствует о том, что спорное жилое помещение не является их постоянным местом жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать Б. (паспорт № №), А., (паспорт 4619 №), А. (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....вой суд через Каменский городской суд .... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В.Хрипунова
Мотивированное решение изготовлено 11.03.2025