50RS0№-34

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июля 2025 года <адрес>

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о выделе доли в праве собственности, прекращении права долевой собственности; третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома, о выделе из общей долевой собственности жилого помещения под лит «А» площадью 16,8 кв.м., веранды лит. «а3» площадью 9,1 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> (далее - спорный дом).

В обоснование требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 850 кв.м. и ? доля в праве собственности на спорный дом. Ответчики являлись совладельцами жилого дома, судебными решениями доли в праве собственности совладельцев выделены в натуре, долевая собственность прекращена, при этом часть дома истца не выделена и не оформлена. Невозможность зарегистрировать право собственности на часть дома во внесудебном порядке повлекла обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 (доверенность – л.д. 6-7) требования поддержал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ответчики в суд не явились, от ответчиков поступили заявления о признании иска (л.д. 39,40,51,54).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ФИО3 истца, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 252 ГК РФ гласит, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками.

По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ раздел жилого дома представляет собой распределение всех помещений жилого дома между всеми участниками общей долевой собственности и переход в собственность участников общей долевой собственности конкретных помещений в доме, пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом. При этом в случае реального раздела дома право общей долевой собственности прекращается для всех ее участников, в случае выдела доли в натуре - для одного (выделяющегося) участника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № "О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" от ДД.ММ.ГГГГ (в действующей редакции), выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной ("Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Судом установлено, что истец в порядке наследования по закону с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка КН 50:28:0090201:0012 площадью

850 кв.м. и ? доли дома по адресу: <адрес>, д. Артемьево, <адрес> (свидетельства - л.д.17,18,20,21, выписка ЕГРН- л.д.38).

Сособственниками жилого дома являлись ФИО9 (правопреемник -ФИО2) и ФИО5

Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д. 33) доля ФИО9 в праве собственности на спорный дом в размере ? была выделена в натуре, право долевой собственности прекращено; затем часть дома отчуждена ФИО2, право собственности на часть дома зарегистрировано за ФИО2(л.д. 63-65).

Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д. 13-16) в собственность ФИО5 также была выделена доля в натуре в праве собственности на спорный дом – часть жилого дома (выписка из ЕГРН – л.д.55-58); прекращено право общей долевой собственности на спорный жилой дом между ФИО2, ФИО5, ФИО4 (л.д.13-16,30-32, 33-34).

Таким образом, в результате исполнения судебных решений право собственности на целый дом прекращено, целый дом снят с кадастрового учета (выписка – л.д.38), при этом часть дома, оставшаяся у истца после выдела сособственников, до настоящего времени не оформлена (технический паспорт – л.д. 8-12).

На основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчики вправе признать иск полностью или в части. Часть 4 ст. 198 ГПК РФ гласит, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, как не противоречащее действующему законодательству и не нарушающее права и законные интересы других лиц, ответчикам понятны последствие признания иска, о чем имеется указание в поступивших в суд заявлениях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (№), удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО4 объект капитального строительства с назначением жилой дом, наименованием часть дома, образованный в результате вдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: лит «А2» (жилая) площадью 16,8 кв.м., лит. «а3» (веранда) площадью 9,1 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на целый жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.