Дело № 2-642/2023

УИД 22MS0089-01-2022-003165-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 22 марта 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Андреевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Левобережное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Левобережное» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищной услуги в сумме 6 365,85 руб. за период с декабря 2019 года по июль 2022 года включительно, пени в сумме 1 339,44 руб. за период с 11.01.2020 по 30.07.2022, о возмещении расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ФИО1 и умершая ФИО2 в спорный период были зарегистрированы и проживали по адресу: АДРЕС. По оплате данного жилого помещения образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал требования заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика – ФИО4 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

В письме Минстроя России от 29.09.2015 N 32395-ОГ/04 «О разъяснении положений жилищного законодательства» указано, что выплата вознаграждения в соответствии с ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ не представляется без участия третьих лиц, в качестве которых выступает управляющая организация. Управляющая организация может быть выбрана в качестве уполномоченного лица по аналогии с выбором лица, уполномоченного на заключение договора с пользователем общего имущества (подпункт 3.1 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ). По мнению Минстроя России, наиболее приемлемым является следующий вариант выплаты вознаграждения. Договором управления устанавливаются дополнительные обязанности управляющей организации, действующей по поручению собственников помещений: начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам помещений в многоквартирном доме взнос на выплату вознаграждения членам и председателю совета многоквартирного дома в размере, установленном общим собранием собственников помещений; с периодичностью, предусмотренной общим собранием собственников помещений, выплачивать фактически полученные по данной статье денежные средства членам и председателю совета многоквартирного дома.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По делу установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 с 1994 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в том числе в отношении ? доли данного помещения - после смерти своей супруги ФИО2, умершей ДАТА.

Управление многоквартирным домом по названному адресу осуществляет ООО «Левобережное».

Из представленных документов следует, что заявленная истцом задолженность сложилась за указанный период по услуге – «оплата домкому».

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.11.2019 собственники АДРЕС по ул. АДРЕС в АДРЕС приняли решение установить поощрение председателю совета многоквартирного дома в сумме 5 000 руб., в размере 3,27 руб. с 1 кв.м. занимаемой площади.

Согласно содержанию последующих протоколов общих собраний данное решение не отменялось.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Вышеприведенными положениями жилищного законодательства предусмотрена возможность взимания с собственников помещений платы в качестве вознаграждения членам совета многоквартирного дома, если сами собственники приняли такое решение.

Протоколом общего собрания от 29.11.2019 подтверждено принятие собственниками помещений дома такого решения.

Управляющая компания в данном случае производит начисление платежа в исполнение решения собственников помещений дома.

Несогласие ответчика с данным решением не является основанием для освобождения ответчика от его неисполнения, поскольку в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Доказательств, что решение собрания от 29.11.2019 в части установления спорной платы было отменено, изменено, признано недействительным, суду не представлено.

Из объяснений представителя ответчика следует, что собственники помещений не отрицают действительности названного решения.

В полномочия суда не входит отмена спорной платы, как о том просит сторона ответчика, поскольку принятие такого решения относится к компетенции общего собрания собственников помещений дома.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по спорной услуге и по пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчика подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Левобережное» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА АДРЕС) в пользу ООО «Левобережное» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищной услуги «оплата домкому» в сумме 6 365,85 руб. за период с декабря 2019 года по июль 2022 года включительно, пени в сумме 1 339,44 руб., а также 400 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 8 105,29 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2023.