Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
10 октября 2023 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Обращаясь в суд, истец ФИО2, с учетом уточненных требований, просит установить факт принятия наследства в виде земельного участка и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО8, и зарегистрированного в реестре за ..., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежал ее матери ФИО3, умершей ***. Согласно договору купли-продажи дом был приобретен ею ***. *** Решением Комитета по управлению имуществом <адрес> Администрации <адрес> за ... ее матери ФИО3 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 562 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> для размещения на нем жилого дома. Распоряжением КУИ <адрес> от *** ... были утверждены границы данного земельного участка, он был поставлен на учет с присвоением ему кадастрового номера ... и определением кадастровой стоимости в размере 98941,4488 руб., но окончательное оформление права собственности на земельный участок в регистрирующем органе ее матерью сделано не было.
После получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и его регистрацию она обратилась в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка под жилым домом. Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> от *** за ... ей было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок ранее был предоставлен в собственность бесплатно ее матери, и, в настоящее время, у Комитета отсутствуют правовые основания для его повторного предоставления ей, с рекомендацией обратиться с исковым заявлением в суд для признания права собственности на указанный участок. *** в судебном заседании истец уточнила требования, просит установить факт принятия наследства на земельный участок, с кадастровым номером 03:24:021915:022, расположенный по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования с учетом уточненных, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии Гражданским кодексом РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Положениями п. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05. 2012 ... «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ... «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ч. 4 ст. 3 Федерального закона от *** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находиться в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено и как следует из материалов дела, что на основании договора купли продажи от ***, заключенного между ФИО4 и ФИО3, продавец продал, а покупатель купил домовладение, состоящее из одного жилого бревенчатого дома с надворными постройками, жилой площадью 33.9 кв. м., находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на участке земли мерою 568 кв. метров.
Из выписки их технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что объект по адресу <адрес> зарегистрирован за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ***.
Решением Комитета по управлению имуществом <адрес> Администрации <адрес> за ... *** ФИО3 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 562 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для размещения на нем жилого дома принадлежащего ей на праве собственности.
Распоряжением КУИ <адрес> от *** ... были утверждены границы данного земельного участка, он был поставлен на учет с присвоением ему кадастрового номера ..., определена кадастровая стоимость 98941,4488 руб.
Из кадастрового плана земельного участка от *** ..., следует, что местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, наименование ориентира: Жилой дом, почтовый адрес ориентира - <адрес>, площадь 562 кв. м., кадастровая стоимость 98941,44 руб.
Право собственности на земельный участок в регистрирующем органе ФИО3 не оформила, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью 562 кв. м. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
ФИО3 умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЖ ... от ***.
Как следует из свидетельства о рождении II-КД ... от *** ФИО5 является дочерью ФИО3.
Из свидетельства о заключении брака I-АЖ ... следует, что ФИО5 заключила брак с ФИО9, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от *** наследником имущества умершей ФИО3 является дочь ФИО6, ***, которая приняла наследство в виде индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из ЕГРН, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 43,7 кв. м. принадлежит ФИО2, *** года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ***, кадастровый ....
Из искового заявления, материалов дела установлено и не оспорено сторонами в ходе судебного разбирательства, что ФИО2 после смерти наследодателя продолжала пользоваться и содержать в благонадежном состоянии вышеуказанное имущество, а также совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, а именно вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплачивала налоги и иные коммунальные платежи, вступила в права наследования.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО10, из пояснений которого следует, что после смерти матери истец приняла наследство, в частности, обеспечила сохранность имущества.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность показаний указанного свидетеля, так как данные им показания соответствуют другим, имеющимся в деле доказательствам, данных о личной заинтересованности свидетеля в исходе деле не имеется.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что действия истца, выразившиеся во владении, пользовании и распоряжении имуществом наследодателя ФИО3 свидетельствуют о фактическом принятии наследства.
При таком положении суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, установленные судом фактические обстоятельства дела стороной ответчика не оспаривались, доказательств противоположного суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК
решил:
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Установить факт принятия наследства земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 после смерти ФИО3, *** года рождения, умершей *** года
Признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Республики Бурятия.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено ***.
Судья Н.М. Соловьева
УИД 04RS0...-60