Дело № 2-1883/2025 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2025 года
г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Соколовой Н.А.,
при секретаре Лавровой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к наследнику ФИО – ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2014 года по 31 мая 2025 года в размере 9 965 рублей 39 копеек, а также пени – 5 435 рублей 57 копеек. Кроме того, истец просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обоснование иска указано, что ФИО являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> По сведениям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. В управляющую компанию в связи со сменой собственника никто не обращался, информацией о наследниках, принявших наследство, истец не располагает. Оплата взносов на капитальный ремонт в спорный период производилась не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг.
В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается записью акта о смерти отдела ЗАГС г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ.
По материалам наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО усматривается, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась жена умершего ФИО – ФИО2
Дочери умершего ФИО – ФИО1 и ФИО4 отказались по всем основаниям наследования от причитающегося им наследства, оставшегося после смерти отца.
22 декабря 2021 года ФИО2 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 августа 2025 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> до 16 января 2022 года являлась ФИО2
С 17 января 2022 года собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения являются ФИО3 и ФИО4
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ответчик ФИО2 являлась наследником первой очереди по закону после смерти ФИО
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 1152, п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с пп.1-4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из материалов дела следует, что начисления по взносам на капитальный ремонт по вышеуказанному многоквартирному дому производятся АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с 01 мая 2022 года на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 21 марта 2021 года.
В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ). Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.
По представленному расчету истцом задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2014 года по 31 мая 2025 года составила 9 965 рублей 39 копеек, а также пени – 5 435 рублей 57 копеек.
Со стороны ответчиков каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, суду не представлено.
Вместе с тем в рассматриваемом случае, суд учитывает, что с 17 января 2022 года на основании договора дарения ФИО2 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, являются ФИО3 и ФИО4, с указанного времени долг подлежит взысканию с указанных лиц.
Судом предлагалось стороне истца представить расчет задолженности за период 01 июля 2014 года по 16 января 2022 года, а также за период с 17 января 2022 года по 31 мая 2025 года, что сделано не было.
В связи с изложенным, суд сам производит расчет долга, исходя из сведений по лицевому счету, представленных управляющей организацией 24 октября 2025 года, а также исходя из тарифов, установленных постановлением Правительства Ярославской области от 28 июня 2013 года № 749-п в соответствующие периоды времени.
По состоянию на май 2022 года сальдо на начало 0 рублей, на основании письма Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области произведена корректировка на сумму 29 372 рубля 86 копеек, размер задолженности - 3 067 рублей 51 копейка.
Тариф по взносам на капитальный ремонт в 2022 году составлял 08 рублей 51 копейку за один квадратный метр. Согласно выписке из ЕГРН площадь квартиры <адрес> составляет 44,6 квадратных метров, следовательно размер задолженности ФИО2 за январь 2022 года составляет 195 рублей 89 копеек (08 рублей 51 копейка х 44,6 кв.м : 31 день х 16 дней).
Размер задолженности ФИО3 и ФИО4 за январь 2022 года составляет 183 рубля 65 копеек (08 рублей 51 копейка х 44,6 кв.м : 31 день х 15 дней). Размер задолженности за февраль, март, апрель 2022 года - 1 138 рублей 65 копеек (08 рублей 51 копейка х 44,6 кв.м х 3 месяца).
Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 01 мая 2022 года составлял 3 067 рублей 51 копейку, следовательно, размер задолженности ФИО2 за период с 01 июля 2014 года по 16 января 2022 года по состоянию на 01 мая 2022 года составляет 1 745 рублей 21 копейку (3 067 рублей 51 копейка – (183 рубля 65 копеек + 1 138 рублей 65 копеек).
Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт ФИО3 и ФИО4 за период с 17 января 2022 года по 31 мая 2025 составляет 7 507 рублей 19 копеек (исходя из расчета 18 504 рубля 79 копеек: 2 - 1 745 рублей 21 копейку).
С ответчиков ФИО3 и ФИО4 полежит взысканию задолженность в равных долях, то есть с каждого ответчика подлежит взысканию по 3 753 рубля 60 копеек (исходя из расчета 7 507 рублей 19 копеек : 2).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Своевременно оплата взносов на капитальный ремонт ответчиками не производилась, что повлекло начисление пени за указанный в иске период в размере 5 435 рублей 57 копеек.
Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой. У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом. Оснований для снижения размера пеней суд не находит.
Пени подлежат взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в равных долях, то есть с каждого ответчика по 2 717 рублей 79 копеек (5 435 рублей 57 копеек : 2).
При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей подтверждены платежным поручением, и на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (иск удовлетворен на 95 %), с ФИО2 – 440 рублей (иск удовлетворен на 11 %), с ФИО3 и ФИО4 по 1 680 рублей (иск удовлетворен на 84 %).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2014 года по 16 января 2022 года в размере 1 745 рублей 21 копейки, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 440 рублей, всего – 2 185 рублей 21 копейка.
Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 17 января 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 3 753 рубле 60 копеек, пени – 2 717 рублей 79 копеек, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 1 680 рублей, всего – 8 151 рубль 39 копеек.
Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 17 января 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 3 753 рублей 60 копеек, пени – 2 717 рублей 79 копеек, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 1 680 рублей, всего – 8 151 рубль 39 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Соколова