Решение по делу № 2-1932/2022 от 04.05.2023

Дело № 2-65/2023

86RS0005-01-2022-003827-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Бугровой А.Е., с участием старшего помощника Прокурора Сургутского района Борниковой Н.Б., представители истца в лице администрации г.п.Белый Яр ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенностей, представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 - ФИО6, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Белый Яр к ФИО4, ФИО5 об изъятии жилого помещения и доли земельного участка с выплатой денежного возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с возмещением выкупной цены, прекращении и признании права собственности, указывая на то, что постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», квартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики: ФИО4, ФИО5 являются собственниками 2/3, 1/3 доли в вправе общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес>, АО ХМАО - Югра, площадью 67,5 кв. м. Администрацией г.п. Белый Яр с целью переселения собственников из аварийного жилья проведена следующая работа: в газете «Вестник» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано сообщение о планируемом изъятии земельного участка; в рамках ст. 32 ЖК РФ в адрес ответчиков были направлены требования №, №, от ДД.ММ.ГГГГ о сносе многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес>; проведена государственная регистрация обременения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре земельного участка, расположенного по <адрес> прав общей долевой собственности на квартиру ответчиков; в адрес ответчиков направлено постановление администрации городского поселения Белый Яр № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным жилым домом и жилых помещений», уведомления об инициировании процедуры изъятия земельного участка и жилого помещения ответчиков, проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Истец, выступая заказчиком, произвел оценку изымаемого объекта недвижимого имущества. Согласно отчету ООО «ЗСК-Центр» об оценке определения рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, размер возмещения за изымаемое жилое помещение составляет 3 491 300,00 рублей, в том числе: 3 299 000,00 - стоимость жилого помещения, с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 173 000,00 - стоимость доли в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок под многоквартирным домом; 19 300,00 - стоимость возможных убытков при изъятии объекта недвижимости. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности 1 163 766 рублей 67 копеек, рыночная стоимость 2/3 долей в праве общей долевой собственности 2 327 533,33 руб. В нарушении установленного вышеуказанным требованием срока собственники снос многоквартирного дома не осуществили, в связи с несогласием выкупной суммы соглашения не подписали.

В судебное заседание представители истца настояли на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлялись, в деле имеются оформленные телефонограммы.

Представитель ответчиков ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска о выплате выкупной стоимости, указала, что спор имеет место только о размере выкупа. Согласна со стоимостью выкупа, установленной экспертным заключением ООО «Уральская палата судебной экспертизы» № №, произведенным на основании определения Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Югорского фонда капитального строительства ХМАО-Югры, в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлялся, в деле имеются сведения о направлении судебной повестки электронной почтой. Представили отзыв.

Выслушав объяснение представителей истца представителя ответчиков, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом размера выкупной стоимости, установленной экспертным заключением ООО «Уральская палата судебной экспертизы» № №, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Частью 1 статьи 32 ЖК РФ предусматривается, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Таким образом, процесс изъятия земельного участка и жилого помещения невозможен без предварительного и равноценного возмещения изымаемого, другими словами, выкупа, который осуществляется Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием в зависимости оттого, для чьих нужд изымается земельный участок.

Частью 2 статьи 32 ЖК РФ предусматривается, что изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно разъяснениям, данными в подпункте "б" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что решение об изъятии жилого помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ). Правовое основание пользования собственником жилого помещения земельным участком (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение, право постоянного (бессрочного) пользования) значения не имеет. Порядок подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определяется федеральным законодательством, в частности гражданским и земельным законодательством (статьи 279 - 283 ГК РФ, статьи 9 - 11, 49, 55, 61, 63 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, не принадлежащее муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 2, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 56.2 и подпунктом 4 пункта 2 статьи 56.3 Земельного кодекса РФ орган местного самоуправления принимает решение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд. Недвижимое имущество изымается для муниципальных нужд путем выкупа.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В данном случае, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, площадью 67,5 кв.м, (кадастровый №), принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 в размере 1/3 доли и 2/3 долей у ФИО4.

Постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», квартирный жилой <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией г.<адрес> Яр с целью переселения собственников из аварийного жилья, расположенного по <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес> проведена следующая работа: в газете «Вестник» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано сообщение о планируемом изъятии земельного участка; в рамках ст. 32 ЖК РФ в адрес ответчиков были направлены требования №,61 от ДД.ММ.ГГГГ о сносе многоквартирного дома; проведена государственная регистрация обременения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре земельного участка, расположенного по <адрес> прав общей долевой собственности на квартиру ответчиков; в адрес ответчиков направлено постановление администрации городского поселения Белый Яр № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным жилым домом и жилых помещений», уведомления об инициировании процедуры изъятия земельного участка и жилого помещения ответчиков, проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Кроме того, истец, выступая заказчиком, произвел оценку изымаемого объекта недвижимого имущества.

Согласно отчету ООО «ЗСК-Центр» об оценке определения рыночной стоимости объекта недвижимости от 06.05.2022 № 428/22, размер возмещения за изымаемое жилое помещение составляет 3 299 000,00 - стоимость жилого помещения, с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 173 000,00 - стоимость доли в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок под многоквартирным домом; 19 300,00 - стоимость возможных убытков при изъятии объекта недвижимости. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности 1 163 766 рублей 67 копеек, рыночная стоимость 2/3 долей в праве общей долевой собственности 2 327 533,33 руб.

В установленный вышеуказанными требованиями срок ответчики снос многоквартирного дома не осуществили, в связи с несогласием выкупной суммы соглашения не подписали, в адрес администрации г.п. Белый Яр представили отчет ООО «Независимая оценочная компания» об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от 22.06.2022 № 22/0626, согласно которому, рыночная стоимость изымаемого объекта недвижимости, с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доли земельного участка и убытки, причиненные правообладателям изъятием квартиры, составляет 6749 363, 00 в т.ч.: 5454 207,00 - стоимость 3-х комнатной квартиры; 797700,00 - стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, относящегося к квартире № № - стоимость доли земельного участка, относящегося к квартире №№; 166055, 00 - стоимость убытков, причиненных правообладателям изъятием квартиры.

В связи с обоюдным несогласием сторон размерами выкупной стоимости, установленными отчетами об оценке в досудебном порядке, судом назначена судебная экспертиза выкупной стоимости.

Согласно экспертному заключению ООО «Уральская палата судебной экспертизы» №Э17012023/4, рыночная стоимость жилого помещения<адрес>, на дату проведения экспертизы составляет 4 805 699,41 руб., стоимость доли ФИО5 в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет 131 585,61 руб., стоимость доли ФИО4 в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет 263 171,22 руб., стоимость доли земельного участка под многоквартирным домом составляет 366 571,53 руб., величина убытков, причиняемых собственникам <адрес> составляет 165 244,68 руб., стоимость доли компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома составляет 330 768, 42рубля.

Разрешая спор и удовлетворяя требования частично, руководствуясь положениями статей 32, 35, 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 279, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность в 1984 году, первое жилое помещение № в данном многоквартирном доме приватизировано в ДД.ММ.ГГГГ, ответчики стали собственниками квартиры ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что в размер возмещения за изымаемый объект недвижимости подлежит включению компенсация за непроизведенный капитальный ремонт спорного дома в размере 330 768, 42 рубля, поскольку невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Доводы администрации о неправомерности включения в выкупную стоимость суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома не могут быть приняты во внимание. В заключении судебной экспертизы указано, что капитальный ремонт дома 1984 года постройки должен быть проведен как минимум в 2004 году. Истцом не представлено сведений о проведении в многоквартирном доме капитального ремонта, а также доказательств того, что при наступлении срока проведения капитально ремонта и на дату приватизации первой квартиры в 2000 году состояние жилого дома не требовало проведения капитального ремонта, учитывая, что сроки нормальной эксплуатации дома на момент первой приватизации жилого помещения не истекли, наймодатель не исполнил свою обязанность по капитальному ремонту дома до приватизации жилых помещений об обоснованности включения компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную стоимость помещения на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 16 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что капитальный ремонт в многоквартирном доме не проводился, однако в проведении выборочного капитального ремонта указаний многоквартирный дом нуждался, суд считает, что у собственника жилого помещения имеется право на компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт.

Определяя размер такой компенсации, суд руководствуется заключением судебной экспертизы, указав на то, что компенсации за непроизведенный капитальный ремонт подлежит определению на дату проведения оценки, поскольку с приватизацией первой квартиры в доме, право муниципальной собственности на другие жилые помещения, равно как и на общедомовое имущество, не прекращается и обязанность произвести капитальный ремонт за прежним собственником сохраняется.

По доводам истца о незаконности включения в сумму убытков в размере 14 611 рублей 40 копеек, услуг по нотариальному оформлению сделки изъятия, суд приходит к следующему.

Положения закона, регулирующие государственную регистрацию права собственности при изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, не содержат норм, устанавливающих обязательность нотариального удостоверения сделок, соответственно, данный расходы включенные экспертом в убытки, не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1, пп. 3.2. п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Таким образом, учитывая, что администрацией г.п. Белый Яр Сургутского района соблюдены требования жилищного и земельного законодательства Российской Федерации по соблюдению процедуры изъятия земельного участка и объекта недвижимости (жилого помещения) расположенного на нем с целью его дальнейшего выкупа, принимая во внимание рыночную (выкупную) стоимость, установленную экспертным заключением ООО «Уральская палата судебной экспертизы» № Э17012023/4 на основании определения суда, суд полагает исковые требования администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района к ФИО5, ФИО4 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с возмещением выкупной цены, прекращении и признании права собственности, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению с учетом размера выкупной стоимости, установленного экспертным заключением ООО «Уральская палата судебной экспертизы» № Э17012023/4, поскольку указанная оценка произведена независимым экспертным учреждением и наибольшим образом учитывает все необходимые обстоятельства, указанные в п. 7 ст. 32 ЖК РФ, для определения выкупной стоимости.

Таким образом, исковое заявление Администрации городского поселения Белый Яр к ФИО4, ФИО5 об изъятии жилого помещения и доли земельного участка с выплатой денежного возмещения, -удовлетворить частично.

Изъять 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> площадью 67.5 кв.м,

(кадастровый №), а также долю в праве общей совместной собственности в земельном участке с кадастровым номером № путем выкупа у ФИО5 (ФИО4) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № с обязанием Администрации городского поселения Белый выплаты возмещения собственнику ФИО5 (ФИО4) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рыночной стоимости 1/3 доли в квартире в размере 1 601 899 (один миллион шестьсот одна тысяча восемьсот девяносто девять) рублей 80 копеек, стоимости возмещения доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 131 585 (сто тридцать одна тысяча пятьсот восемьдесят пять) рублей 61 копейка, стоимости 1/3 доли возмещения доли земельного участка под многоквартирным домом в размере 122 190 (сто двадцать две тысячи сто девяносто) рублей 51 копейка, возмещения стоимости величины убытков, причиняемых собственникам квартиры в размере 1/3 доли 50 211 рублей 09 копеек, возмещения стоимости 1/3 доли компенсации за не проведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 110 256 рублей 14 копеек.

Прекратить право собственности ФИО5 (ФИО4) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> площадью 67.5 кв.м, (кадастровый №).

Признать право собственности муниципального образования городское

поселение Белый Яр на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, площадью 67.5 кв.м, (кадастровый №) принадлежащее ФИО5 (ФИО4) ФИО5.

Изъять 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, площадью 67.5 кв.м, (кадастровый №), а также долю в праве общей совместной собственности в земельном участке с кадастровым номером № путем выкупа у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № с обязанием Администрации городского поселения Белый выплаты возмещения собственнику ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № рыночной стоимости 2/3 доли в квартире в размере 3 203 799 рублей 60 копеек, стоимости возмещения доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 263 171 рубль 22 копейки, стоимости 2/3 доли возмещения доли земельного участка, под многоквартирным домом в размере 244 381 рубль 02 копейки, возмещения стоимости величины убытков, причиняемых собственникам квартиры в размере 2/3 доли 100 422 рубля 18 копеек, возмещения стоимости 2/3 доли компенсации за не проведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 220 512 рублей 28 копеек. Прекратить право собственности ФИО4 20

мая ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № на 2/3 доли в праве общей

долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, площадью 67.5 кв.м, (кадастровый №).

Признать право собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, площадью 67.5 кв.м, (кадастровый №) принадлежащую ФИО4.

В остальной части Администрации городского поселения Белый Яр - отказать.

Взыскать с ФИО4 в счет возмещения судебных расходов государственную пошлину в доход Управления Федерального казначейства по <адрес> (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) расчётный счёт 03№ БИК № ОКТМО № Код бюджетной классификации (КБК) - № ОНО (Государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, (за исключением Верховного суда Российской Федерации (государственная пошлина, уплачиваемая при обращении в суды) - № ОНО Государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) (государственная пошлина, уплачиваемая на основании судебных актов по результатам рассмотрения дел по существу) Номер счета банка получателя средств ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес>, г Тула 40№, в размере 6 000 рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО5 (ФИО4) ФИО5 в счет возмещения судебных расходов государственную пошлину в доход Управления Федерального казначейства по <адрес> (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы, по управлению долгом) Расчётный счёт 03№ БИК № ОКТМО № ИНН № КПП № Код бюджетной классификации (КБК) - № (Государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного суда Российской Федерации (государственная пошлина, уплачиваемая при обращении в суды) - 1821 0803 0100 1106 0110 Государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) (государственная пошлина, уплачиваемая на основании судебных актов по результатам рассмотрения дел по существу) Номер счета банка получателя средств ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес> 40№, в размере 6 000 рублей 00 копеек.

В остальной части исковых требований Администрации городского поселения белый Яр – отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Администрации городского поселения Белый Яр к ФИО4, ФИО5 об изъятии жилого помещения и доли земельного участка с выплатой денежного возмещения, - удовлетворить частично.

Изъять 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> площадью 67.5 кв.м, (кадастровый №), а также долю в праве общей совместной собственности в земельном участке с кадастровым номером № путем выкупа у ФИО5 (ФИО4) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № с обязанием Администрации городского поселения Белый выплаты возмещения собственнику ФИО5 (ФИО4) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рыночной стоимости 1/3 доли в квартире в размере 1 601 899 (один миллион шестьсот одна тысяча восемьсот девяносто девять) рублей 80 копеек, стоимости возмещения доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 131 585 (сто тридцать одна тысяча пятьсот восемьдесят пять) рублей 61 копейка, стоимости 1/3 доли возмещения доли земельного участка под многоквартирным домом в размере 122 190 (сто двадцать две тысячи сто девяносто) рублей 51 копейка, возмещения стоимости величины убытков, причиняемых собственникам квартиры в размере 1/3 доли 50 211 рублей 09 копеек, возмещения стоимости 1/3 доли компенсации за не проведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 110 256 рублей 14 копеек. Прекратить право собственности ФИО5 (ФИО4) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, городское поселение <адрес>, площадью 67.5 кв.м, (кадастровый №).

Признать право собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, площадью 67.5 кв.м, (кадастровый №).

Изъять 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес>, площадью 67.5 кв.м, (кадастровый №), а также долю в праве общей совместной собственности в земельном участке с кадастровым номером № путем выкупа у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № с обязанием Администрации городского поселения Белый выплаты возмещения собственнику ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № рыночной стоимости 2/3 доли в квартире в размере 3 203 799 рублей 60 копеек, стоимости возмещения доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 263 171 рубль 22 копейки, стоимости 2/3 доли возмещения доли земельного участка, под многоквартирным домом в размере 244 381 рубль 02 копейки, возмещения стоимости величины убытков, причиняемых собственникам квартиры в размере 2/3 доли 100 422 рубля 18 копеек, возмещения стоимости 2/3 доли компенсации за не проведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 220 512 рублей 28 копеек. Прекратить право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, площадью 67.5 кв.м, (кадастровый №).

Признать право собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, городское поселение <адрес> площадью 67.5 кв.м, (кадастровый №).

В остальной части Администрации городского поселения Белый Яр - отказать.

№ ОНО (Государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, (за исключением Верховного суда Российской Федерации (государственная пошлина, уплачиваемая при обращении в суды) - 1821 0803 0100 1106 ОНО Государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) (государственная пошлина, уплачиваемая на основании судебных актов по результатам рассмотрения дел по существу) Номер счета банка получателя средств ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес>, г Тула 40№, в размере 6 000 рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО5 (ФИО4) ФИО5 в счет возмещения судебных расходов государственную пошлину в доход Управления Федерального казначейства по <адрес> (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы, по управлению долгом) Расчётный счёт 03№ БИК № ОКТМО № ИНН № КПП № Код бюджетной классификации (КБК) - № (Государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного суда Российской Федерации (государственная пошлина, уплачиваемая при обращении в суды) - № Государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) (государственная пошлина, уплачиваемая на основании судебных актов по результатам рассмотрения дел по существу) Номер счета банка получателя средств ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес> 40№, в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты- Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2023 года.

Председательствующий подпись Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА