Дело № 2-5575/2023
74RS0002-01-2023-003591-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 07 декабря 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего М.И. Галюковой,
При секретаре И.З. Нутфуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гагарин Резиденс» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Гагарин Резиднес» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей. Просит взыскать (с учетом уточнений) задолженность за период с 01 декабря 2019 года по 31 июля 2022 года в сумме 63178 руб. 71 коп., пени за период с 11 февраля 2020 года по 14 сентября 2022 года в сумме 12 979 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3553 руб. 73 коп.
Представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении требований настаивала.
Ответчик при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняла.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Судом установлено, что нежилое помещение (апартаменты) № общей площадью 45,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> находятся в собственности ответчика ФИО1
Собственнику принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания, следовательно, ответчик на общих основания должен участвовать в расходах по содержанию и сохранению общего имущества, уплате налогов, сборов и иных платежей по нему соразмерно доле (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно письму Министерства регионального развития РФ от 06 марта 2009 года №6177-АД/14, действующее законодательство не делает различий между собственниками жилых и нежилых помещений.
В соответствии с ч.1 ст. 153, ч.1, 5 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого (нежилого) помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое (нежилое) помещение.
На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ должник обязан уплатить взыскателю пени в размере, установленном законодательством.
ООО «Гагарин Резиденс» выполняет обязанности по обслуживанию и эксплуатации общего имущества, оказывая услуги собственникам всех помещений нежилого здания. Истец все услуги оказаны своевременно, в полном объеме, претензий по качеству не имеется. Ответчик пользовался данными услугами.
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности за период с 01 декабря 2019 года по 31 июля 2022 года на сумму 63178 руб. 71 коп., истцом учтена оплата от ответчика на сумму 31545 руб. 46 коп. и признан верным.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 23112 руб. 30 коп. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
На основании ст.ст. 98 – 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3553 руб. 73 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Гагарин Резиденс» (ИНН/КПП <***>/744901001) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гагарин Резиденс» задолженность за период с 01 декабря 2019 года по 31 июля 2022 года в сумме 63178 руб. 71 коп., пени за период с 11 февраля 2020 года по 14 сентября 2022 года в сумме 12 979 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3553 руб. 73 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 15 декабря 2023 года