2-481/2023
50RS0052-01-2022-009631-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Грачевой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных пени,
Установил:
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных пени, по тем основаниям, что согласно пунктам 12,13 Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Основными целями деятельности Учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.
Истец предоставляет коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению гражданам, проживающим по адресу: <адрес> Ответчики зарегистрированы и проживают по вышеуказанному жилому дому, в течение периода с ноября 2017 по февраль 2020 гг. они не исполняли обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 166167,60 рублей. На указанную задолженность в порядке ст. 155 ЖК РФ начислены пени в сумме 117108,83 рублей.
Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке согласно расчету.
Представитель истца, действующий по доверенности, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Настаивала на взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать, с суммой долга не согласен.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена по месту своей регистрации судебной повесткой, возражений относительно заявленных требований не выразила, об отложении судебного разбирательства не просила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ч. 2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>1, находится в государственной собственности, закреплен за Вооруженными Силами Российской Федерации, управление домом осуществляет ООО «ГУЖФ» на основании Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ; предоставление коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению оказывает ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании заключенных прямых договоров.
В спорный период с ноября 2017 по февраль 2020 гг. ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, при этом, оплату ЖКУ по месту жительства не производили в установленные законом сроки и размере.
Коммунальные услуги по холодному/горячему водоснабжению и водоотведению, отоплению по адресу: <адрес>, в спорный период стороной истца представлялись, ответчики от данных услуг не отказывались, фактически воспользовавшись ими, а, следовательно, между сторонами возникли договорные отношения.
Обязанность по оплате указанных услуг возложена на ответчиков в силу прямого указания закона, нормы которого приведены в настоящем решении.
Отсутствии заключенного конкретно с ответчиками договора оказания коммунальных услуг в письменной форме не опровергает установленные судом действия сторон, направленные на установление гражданских прав и обязанностей, в данном случае оказание одной стороной услуг, а другой их принятие.
Согласно положениям п.3 ст.438 ГК РФ фактическое пользование услугами следует считать, как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
Следовательно, в спорных отношениях само по себе отсутствие письменного договора, заключенного с нанимателем жилого помещения и членами его семьи, не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности оплатить оказанные услуги.
Согласно выписке из лицевого счета (абонент ФИО2) о начислениях за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 по февраль 2020 гг. задолженность за указанный период составляет – 166167,60 руб.
Разрешая исковые требования, руководствуясь статьями 153-155,157 ЖК РФ, установив, что обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи вносить плату за коммунальные услуги не исполнена, доказательств погашения указанной задолженности ответчиками не представлено, проверив и признав верным уточненный расчет задолженности, представленный истцом и не опровергнутый ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.
При этом, суд усматривает основания для уменьшения исчисленных пени по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ, так как она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В материалах дела отсутствуют доказательства наступивших последствий, наличия убытков, упущенной выгоды и нарушений других имущественных или неимущественных прав истца. В связи с чем, суд уменьшает исчисленные пени до 30 000 руб., и удовлетворяет иск частично.
Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 123,35 рублей.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 в солидарном порядке в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации за период с ноября 2017 по февраль 2020 гг. задолженность по оплате коммунальных услуг 166167,60 руб., пени 30 000 рублей, а всего взыскать 196 167,60 рублей.
В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО11 ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных пени, свыше взысканных сумм - отказать.
Взыскать с ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 в солидарном порядке в доход бюджета городского округа Щёлково расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 123,35 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Ванеева