03RS0009-01-2025-000942-66

№ 2-724/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

при секретаре Ушамовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СПК «Малиновка» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ просит:

установить факт владения и пользования на праве собственности умершим ФИО1 недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес>, жилой площадью 31,6 кв.м.;

установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 02.05.1998, в виде квартиры по адресу: <адрес>, жилой площадь 31,6 кв.м.;

признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м.

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 23.03.1992 ее супруг ФИО1 купил у колхоза им. Карла Маркса квартиру по указанному адресу, площадью 30 кв.м., состоящую из трех жилых комнат.

В указанном договоре допущена техническая ошибка, фамилия и имя её супруга указаны как «ФИО1», вместо верного ФИО1.

02.05.1998 её супруг умер.

Все имущество, принадлежащее ФИО1 на день смерти, было фактически принято ею, как супругой. Она продолжает проживать в квартире, возделывать земельный участок, осуществляет капитальный и текущий ремонты, оплачивает коммунальные платежи

Завещания ФИО1 не оставил.

К нотариусу ни она, ни их дети - ФИО4 и ФИО5 за оформлением наследства не обращались.

За истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке СПК «Малиновка» от 08.04.2025 №16 квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, продана в собственность ФИО1 в соответствии с решением собрания уполномоченных колхоза имени Карла Маркса №1 от 02.02.1992.

Исходя из справки СПК «Малиновка» от 08.04.2025 указанная квартира на балансе СПК не состоит.

Право собственности ФИО1 в установленном законом порядке на квартиру зарегистрировано не было.

ФИО4 и ФИО5 от принятия наследства отказались.

Согласно справке Администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ №91 от 08.04.2025 на день смерти ФИО1 был постоянно зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы и проживали ФИО3, ФИО5

Установление факта принятия наследства необходимо истцу для оформления права собственности на указанное имущество.

На основании договора купли-продажи от 23.03.1992 площадь переданного в собственность жилого помещения (по техпаспорту литера А) составляет 30 кв.м., что является жилой площадью.

При составлении технического паспорта от 18.02.2025 площадь жилых помещений по литере А составила 31,6 кв.м., общая площадь 42,2 кв.м.

Общая площадь жилого помещения на настоящее время составляет 63,1 кв.м.

Помещения под литера А1 и литера а2 возведены после смерти ФИО1

Истец ФИО3 надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, в предоставленном заявлении иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик – СПК «Малиновка» надлежаще извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия. В заявлении представитель указал, что стоимость квартиры по адресу: <адрес>, СПК «Малиновка» оплачена полностью, претензий не имеют.

Третьи лица: ФИО4 и ФИО5 надлежаще извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. В предоставленных суду заявлениях исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, указав, что на наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, не претендуют, принимать наследство не намерены.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрация сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан нотариус нотариального округа Белебеевский район и г. Белебей, ФИО6, ФИО7, ФИО8, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не предоставили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принял решение о рассмотрении гражданского дела без участия неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 1). Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (пункт 2).

Согласно статье 40 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса (часть 1).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Разрешение на строительство (реконструкцию) представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации установленным требованиям, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство и реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 02.05.1998 умер ФИО1 (л.д. 24).

Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

На момент смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (л.д. 21).

По указанному адресу на момент смерти ФИО1 также проживали ФИО3 (супруга), ФИО5 (сын), ФИО9 (дочь).

Согласно договору купли-продажи от 23.03.1992 ФИО1 приобретена у совхоза им. Карла Маркса (правопреемник – СПК «Малиновка»), квартира по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 30 кв.м. (л.д. 13-14).

Право собственности в установленном законом порядке за наследодателем ФИО1 на указанную квартиру не зарегистрировано.

За ФИО3 на праве собственности с 12.05.2011 зарегистрирован земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 25-26)

Постановлением Администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ от 22.01.2025 квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 15).

На настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО5 (л.д. 22).

Собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, принявшие наследство после смерти матери ФИО2 (л.д. 41, 65, 66, 67).

Из содержания технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, следует, что на момент смерти ФИО1 жилое помещение, с учетом утонения размеров помещений, состояло из трех комнат площадью 14,6 кв.м., 10,5 кв.м., комнаты 6,5 кв.м., коридора 4,4 кв.м., кухни 6,2 кв.м. Итого по литера А (после уточнения размеров помещений) жилая площадь квартиры составила 31,6 кв. м., общая площадь квартиры составляла 42, 2 кв.м. (л.д. 59-61).

В 2019 году ФИО3 возведен пристрой к квартире (литера А1 - 16,3 кв.м. и Литара «а2» 4,6 кв.м.), после чего общая площадь квартиры увеличилась до 63,1 кв.м. (л.д.60).

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта ООО «Медиана» от 10.07.2025 №682:

Пристрой к жилому дома Литера 1 и Литера а2, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует обязательным строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом пристроев под литерами А1 и а2, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, и не создает препятствий в пользовании. Указанное строение угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Представленное ООО «Медиана» заключение эксперта от 10.07.2025 №682 соответствует критериям относимости, допустимости и достоверности, отвечает требованиям, установленным статьей 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, выводы экспертов не вызывают сомнений в их правильности или обоснованности. Заключение экспертов содержит подробное описание исследования и сделанные выводы, эксперты имеют необходимую квалификацию, предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересованы в исходе дела. Заключение эксперта соответствует требованиям, установленным Федеральным законом от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Оценив в совокупности представленное заключение экспертов и иные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 при жизни владел и пользовался на праве собственности квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью (после уточнения размеров жилого помещения) 42,2 кв. м., на праве собственности.

ФИО3 после смерти ФИО1 фактически приняла наследство в виде указанной квартиры, о чем свидетельствует факт ее проживания в ней по настоящее время.

Таким образом, ФИО3 фактически приняла после смерти ФИО1 наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв. м.

Учитывая выводы, содержащиеся в заключении эксперта ООО «Медиана» от 10.07.2025 №682, суд приходит к выводу об удовлетворения требований ФИО3 о признании за нею права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, на основании представленных сторонами доказательств.

руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к СПК «Малиновка» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности умершим 02.05.1998 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес>, жилой площадью 31,6 кв.м., общей площадью 42.2 кв.м.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 02.05.1998, в виде квартиры по адресу: <адрес>, жилой площадью 31,6 кв.м., общей площадью 42.2 кв.м.

Признать за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено 25.07.2025.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева