Дело № 2-883/2023

УИД 66RS0003-01-2022-007191-93

Мотивированное заочное решение составлено 19 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Телевном Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что как собственник 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, получил предостережение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области от *** *** о недопустимости нарушения обязательных требований в сфере землепользования, в котором предложено оформить в установленном законом порядке права на земельный участок по адресу: *** срок до ***. Вместе с тем, в настоящее время оформить в установленном законом порядке права на земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что истец владеет только 1/6 долей на дом, а для оформления земельного участка необходимо участие всех сособственников в указанной процедуре. Ответчики не проживают в указанном доме, им не пользуются, бремя содержания имущества не несут, место нахождения ответчиков не известно, истец полагает, что имеются основания для признания за ним право собственности на весь спорный дом, что необходимо для последующего оформления земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 5/6 долей в жилом доме площадью 43,2 кв.м., расположенным по адресу: ***, как своим собственным в течение срока приобретательной давности; признать право собственности за ***2 на 5/6 доли в жилом доме площадью 43,2 кв.м., расположенном по адресу: ***.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация г. Екатеринбурга, ТУ Росимущества в Свердловской области.

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Свердловской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ***, направил в суд заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебных заседаниях поддерживал исковые требования.

От третьего лица ФИО4 поступили письменные пояснения, в которых он указывает, что проживает по адресу: *** *** года, приходится истцу внуком. Ответчиков никогда не встречал, в дом они никогда не приезжали. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Иные лица, участвующие в деле, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно исковых требований не направили.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, положений ст.ст. 150, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, по договору *** от *** ФИО6 на основании решения Исполкома Свердловского Горсовета депутатов трудящихся ***а от *** предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по адресу: ***, ***, общей площадью 592 кв.м.

Согласно Акта приемки жилого дома комиссией горисполкома от *** у застройщика И.Н. принят жилой дом по адресу: ***.

*** ФИО6 подарил ФИО7 жилой бревенчатый дом полезной площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м., со служебными постройками и ограждениями, находящийся в *** под ***, расположенный на земельном участке 592 кв.м. Указанный договор зарегистрирован Свердловским бюро технической инвентаризации ***.

Также из материалов дела следует, что *** умер ***2 Г.С., после его смерти Пуровской государственной нотариальной конторой заведено наследственное дело ***. Согласно материалам наследственного дела, ФИО2 выдано Свидетельство о праве собственности на 1/2 долю указанного жилого дома как пережившему супругу. Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО7 на 1/2 долю спорного жилого дома выдано ФИО2 (супруга), ФИО8 (в настоящее время ФИО3) И.Г. (дочь), ФИО9 (мать).

Из материалов дела следует, что *** умерла ***8, после ее смерти Нотариальной конторой г. Екатеринбурга заведено наследственное дело ***. Согласно материалам наследственного дела, Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом выдано ***2

Согласно Справке БТИ от *** *** собственниками указанного жилого дома являются ФИО1 (1/6 доля в праве), ФИО10 (1/6 доля в праве), ФИО2 (4/6 доли в праве).

Согласно Выписке из ЕГРН, по указанному жилому дому зарегистрировано право собственности за ФИО1 в размере 1/6 доли в праве собственности.

Согласно Справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от *** ***, в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО4

Согласно кадастрового паспорта от *** по адресу: *** заинвентаризирован жилой дом, 1957 года постройки, общей площадью 43,2 кв.м.

Принимая во внимание изложенное, и основываясь на совокупности исследованных судом письменных доказательств и пояснений представителя истца, ставить под сомнение достоверность которых суд оснований не имеет, суд приходит к выводу о том, что истец с 1992 года более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу: ***, использует его по прямому назначению, несет расходы по его содержанию, при этом не скрывает факта нахождения жилого дама в его владении, а данное владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела представлены квитанции за весь спорный период по оплате газа, техническому обслуживанию газового оборудования, установке приборов учета, договор по установке автономной канализации, по приобретению строительных материалов.

При указанных обстоятельствах и на основании вышеприведенных требований действующего законодательства, учитывая отсутствие сведений об оспаривании кем-либо прав истца на жилой дом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таким образом, настоящее решение суда, в соответствии с которым у истца возникает право собственности на 5/6 долей в праве собственности на жилой дом, является основанием для государственной регистрации соответствующего права на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО8 ***2а (паспорт гражданина Российской Федерации ***) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 5/6 долей в жилом доме площадью 43,2 кв.м., расположенным по адресу: ***, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Признать право собственности за ФИО1 на 5/6 доли в жилом доме площадью 43,2 кв.м., расположенном по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на 5/6 доли в жилом доме площадью 43,2 кв.м., расположенном по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Глушкова