Решение по делу № 2-515/2023 от 13.06.2023

72RS0028-01-2023-000581-34

<данные изъяты>

№ 2-515/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 13 июня 2023 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием прокурора – Набок А.В.,

при секретаре – Шатрава Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-515/2023 по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 ФИО3 ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы является собственниками вышеуказанной квартиры. Бывший собственник – ответчик, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика в квартире создают истцам препятствия для продажи квартиры.

Истцы ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1. и ФИО2 ФИО4. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, пояснили о том, что они купили квартиру у ФИО8, которая ранее купила квартиру у ответчика ФИО7 Ответчик, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд признает неявку истца не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд признает неявку ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии с требования ст.167 ГПК РФ признает неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Набок А.В. в судебном заседании в своем заключении по делу полагал требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку они являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик, и как собственники истцы имеют право требовать устранения нарушений своих прав.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 ФИО3 ФИО4. подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Судом установлено, что истцы ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 ФИО3., ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-17, 50).

Из справки УФМС МОВД Российской Федерации «Ялуторовский» следует, что ответчик ФИО7 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 10.07.2015 г. по настоящее время (л.д. 48).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показала о том, что с ФИО9 по адресу: <адрес> проживала по соседству. Ранее в 2015 г. указанную квартиру покупал ответчик ФИО7, прожил в квартире около полугода и в декабре 2015 г. продал, из квартиры выехал, вывез все свои вещи. В 2020 г. квартиру купили А-вы.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников – истцов какого-либо имущества ответчика в квартире нет, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними также не имеется, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорной квартире, не являются членами семьи истца и не признаны по решению суда таковыми, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственников жилого помещения – ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 ФИО3 ФИО4. подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их права как собственников, так как они не могут распорядиться по своему усмотрению принадлежащим им имуществом.

В связи с чем, требование истцов о прекращении у ответчика права пользования квартирой, подлежит удовлетворению.

Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о прекращении права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО7 о признании прекратившим права пользования жилым помещением– удовлетворить.

Прекратить право ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г.), пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 июня 2023 года.

<данные изъяты>