дело №
УИД 68RS0№-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> «13» марта 2023 года
Инжавинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,
при секретаре Дегтяревой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Никитинского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, КН № площадью 72,2 кв.м..
В обоснование иска ФИО6 указал, что в ДД.ММ.ГГГГ был между ним и администрацией ФИО1 <адрес>, ФИО14 заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Согласно условий договора приобрел квартиру, расположенную в <адрес> ФИО5 <адрес> за 22 722 руб.. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в администрации ФИО1 и на основании чего о нем были внесены сведения как о собственнике жилого дома в данные похозяйственного учета домовладений, расположенных на территории ФИО1.
Жилой <адрес> расположенный по <адрес> ФИО5 <адрес> с момента его постройки является единым жилым зданием и не имеет никаких изолированных помещений (квартир).
Так же в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан кроме указания на квартиру имеются и другие разночтения, а именно не указана дата заключения договора, площадь строения, разногласия в указании продавца, так же покупателями указаны ФИО2, ФИО3 и ФИО4, тогда как фактически дом был продан ФИО2.
В ДД.ММ.ГГГГ Инжавинским ГУПТИ была проведена техническая инвентаризация домовладения №, расположенного на <адрес>. Согласно замеров площадь жилого дома составила № кв.м.. на основании данных технического паспорта домовладения в сведения кадастрового учета Росреестра были внесены данные о здании (жилом доме) № по <адрес> ФИО5 <адрес> и присвоен кадастровый №.
В ДД.ММ.ГГГГ обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Инжавинский отдел) с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, предоставив договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной регистрации права собственности на жилой дом было отказано, так как договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан невозможно с точностью идентифицировать вид принадлежащего жилого помещения, его площадь, дату заключения договора, а также имеются разногласия в указании продавца-покупателя.
Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке на жилой дом невозможно, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.
Иных лиц, оспаривающих мои права на жилой дом, не имеется.
Просит суд, признать право собственности на жилой дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №
Определением ФИО5 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика привлечены: ФИО3 и ФИО11 (л.д.2-3).
Истец ФИО6 и его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО7 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его и Истца, исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать ФИО6 право собственности на жилой <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный на <адрес> (л.д.28).
Представитель ответчика администрации Никитинского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке глава поссовета ФИО8, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что исковые требования ФИО2 признает в полном объёме (л.д.).
Третьи лица ФИО3 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены в установленном порядке, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают, им известно что ФИО2 купил в 1994 году в колхозе «имени Чапаева» жилой <адрес>, ФИО5 <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен покупателем единолично как целое имущество. Они в 1994 году в даннойне участвовали и соответственно не являются участниками общей долевой собственности на данное жилое строение (л.д.29,31).
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного между ФИО2 и администрацией ФИО1, а так же председателя колхоза «имени Чапаева» ФИО2 приобрел право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> путем внесения в кассу колхоза «имени Чапаева» суммы в размере 22722 руб., состав семьи указан из трех человек (л.д.9).
В соответствии с исторической справкой представленной начальником архивного отдела администрации ФИО5 <адрес> ФИО9, <данные изъяты> постановлением администрации ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № реорганизован в коллективное предприятие <данные изъяты> с коллективно-долевой формой собственности на землю и средства производства. Постановлением главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> перерегистрировано <данные изъяты>. На основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ <данные изъяты> признано несостоятельным банкротом (л.д. 23,24).
Жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № в котором с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает ФИО6.
Согласно выписки из похозяйственной книги учета № ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6 на основании похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ, домовладение состоит из одного жилого дома с надворными строениями, расположено на земельном участке, который находится в собственности. Задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений за указанным домовладением не зарегистрировано (л.д.11).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № расположенный в кадастровом квартале № расположенный по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки имеет общую площадь № кв.м.. (л.д.13-16).
Согласно, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 решением Администрации ФИО1 с/совета для выращивания с/х продукции предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,45 га распложенный по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес>
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании достоверно установлено, что Истец ФИО6 проживает в доме более 15 лет, несет бремя содержания дома, оплачивает налоги, коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> на жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца.
Председательствующий А.М. Алексейчиков