УИД61RS0025-01-2023-000241-33
Дело №2-288/2023
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
20 апреля 2023г. п. Весёлый
Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Васильева А.А.
при секретаре: Кузьменко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3 лицо: ОМВД России по Весёловскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., о чем имеется выписка из ЕГРН от 22.02.2023 года.
В настоящее время в указанном жилом доме постоянно зарегистрирован он.
При обращении в миграционный пункт отдела МВД России по Веселовскому району Ростовской области, для уточнения прописанных лиц по адресу: <адрес>, оказалось, что по данному адресу прописан ФИО2 с 20.08.2008г.
С ответчиком он не знаком, его не прописывал и он никогда не проживал по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик – ФИО2 членом его семьи не является, в спорном жилом доме не проживает, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.
В судебном заседании истец доводы иска поддержал, пояснив, что он купил дом в 2007г. и на момент заключения сделки купли-продажи она не знал о том, что по данному адресу зарегистрирован ответчик, так как он никогда не проживал по данному адресу.
Ответчик и представитель третьего лица - ОМВД России по Весёловскому району в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены судом, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…
В силу п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из материалов дела следует, что истец является собственником данного дома квартиры, о чём указано в выписке из ЕГРН от 21.02.2022г. и приобретен он истцом на основании договора купли-продажи от 6.12.2006г. Иных сособственников данного дома с земельным участком, не имеется, судом не установлено (л.д.6).
Свидетелем ФИО5 подтверждено, что ответчика с 2021г. она не видела по данному адресу, так как является социальным работником и посещает истца. Кто он не знает, никаких его вещей в данном доме не имеется.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Фактическая регистрация ответчика по указанному адресу препятствует реализации истцом прав собственника.
Суд находит убедительными доводы истца о том, что ответчик не является членом его семьи, так как ответчик является посторонним лицом и в родственных связях с истцом не состоит, по спорному адресу как ранее, так и на момент заключения сделки купли-продажи отсутствовал по данному адресу.
Доводов и доказательств, опровергающих требования истца, суду не предоставлено, следовательно, оснований для принятия иного решения у суда не имеется. Судебные расходы истца не взыскиваются с ответчика, так как он отказался от этого, что занесено в протокол судебного заседания.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования ФИО2 – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца.
Мотивированный текст решения изготовлен 21.04.2023г.
Судья: