КОПИЯ
Дело № 2-5709/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в его владении находится земельный участок, который перешел в его владение и пользование с 2005 года, а на основании решения общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ участок был закреплен за истцом. Истец обратился в Администрацию города Сургута с просьбой о выдаче документа на собственность, однако ему разъяснили, что ранее участок был предоставлен иному лицу на основании государственного акта – ФИО6 Ответчик на дачном участке никогда не появлялся, в члены кооператива не вступал, взносы на содержание общего имущества, членские, иные не оплачивал. С 2005 года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Также истец является членом кооператива, оплачивает членские и иные взносы, участок содержит в надлежащем состоянии, в соответствии с его назначением. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, как титульным владельцем, так и Администрацией города Сургута, иными лицами. Поскольку истец владеет земельным участком длительное время, как своим собственным, считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.
Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд признать право собственности на земельный участок за ним.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Согласно полученных судом сведений, ответчик ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству истца произведена замена ответчика на его правопреемника в порядке наследования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по известному адресу.
Представитель третьего лица СПК «Березовое» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд рассматривает дело на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с Распоряжение Мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом № № земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> был выделен ФИО6
Согласно представленной по запросу суда записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела № следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6 является супруга – ФИО2 Спорный земельный участок в составе наследственного имущества в рамках указанного наследственного дела отсутствует.
Вместе с тем, ФИО1 является членом ПСОК «Берёзовое» с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивал членские взносы, земельным участком пользуется по назначению, что подтверждается представленными копией членской книжки, квитанциями к приходным кассовым ордерам, выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой СПК «Берёзовое» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума № 10/22).
Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Владение недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса.
ФИО1 на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых ФИО2, местный орган исполнительной власти, Администрация города Сургута либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 несет бремя содержания недвижимого имущества, уплачивает членские сборы и иные обязательные платежи.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, площадью 600 кв.м. за ФИО1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, площадью 600 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 30.10.2023.
Судья подпись Елшин Н.А.
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________ 2023 г.
Подлинный документ находится в деле № 2-5709/2023
УИД 86RS0004-01-2023-005018-61
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
___________________________ Н.А. Елшин
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «___»_______________20____
Секретарь с/заседания____________________