Дело № 2-1011/2025
УИД 66RS0043-01-2025-000977-76
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чувашевой К.А., при секретаре Шинелевой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего В., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего В., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор купли-продажи заключен между истцом и ответчиками. Право собственности ФИО1 подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не сохраняют право пользования жилым помещением, продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента заключения договора. В установленный договором срок ответчики не снялись с регистрационного учета по спорному жилому помещению, при этом в квартире они не проживают и не пользуются ей, своих вещей в квартире не имеют, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения не несут. Кроме того, ответчики членами семьи истца не являлись и не являются. Истец считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашения о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственником отсутствует, проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой. Истец в целях получения юридической помощи обратился к ИП ФИО4 для заключения договора об оказании юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость услуг составила 7 000 руб., и оплачена истцом в полном объеме.
На основании изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 000 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего В., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Новоуральского городского суда Свердловской области.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При рассмотрении дела установлено, что спорным жилым помещением является квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке, выданной МАУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиками, собственник жилого помещения не желает сохранять за ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним В. право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением. Ответчиками также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ними и собственником квартиры имеется соглашение о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением, оснований для сохранения данного права за ответчиками судом также не усматривается. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего В. утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
С учетом изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.
В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу разъяснений, изложенных в абз 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату представителя распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. В то же время в силу п. 21 указанного Постановления пропорциональный принцип распределения судебных расходов не применяется при разрешении неимущественных требований.
ФИО1 заявлено требования о взыскании расходов, понесенных на оплату услуг представителя. Несение указанных расходов подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенным между истцом и ИП ФИО4, квитанцией об уплате суммы в размере 7 000 руб.
Принимая во внимание принцип разумности, учитывая объём фактически оказанных истцу услуг и выполненной работы, сложность рассмотренного дела, объем составленных документов, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд находит, что заявленная сумма расходов на услуги представителя подлежит компенсации в заявленных пределах – 7 000 руб.
Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 9 000 руб.
С учетом удовлетворения исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего В., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №), В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №), В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.А. Чувашева