Решение по делу № 2-1216/2025 от 10.07.2025 | Высокогорский районный суд (Республика Татарстан)

Дело №

УИД 16RS0№-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2025 года пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Палата имущественных и земельных Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Высокогорский районный суд Республики Татарстан с данным иском к МКУ «Палата имущественных и земельных Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в обоснование указав следующее.

ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Бирюлинское сельское поселение, садоводческое товарищество «Вера», участок №, предназначенный для садоводства. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность, что подтверждается: архивной выпиской из Постановления Главы администрации <адрес> РТ от 17.07.2000г. №; Государственным актом на право собственности на землю №№

С момента предоставления ФИО1 вышеуказанного земельного участка, он открыто владеет и пользуется им.

С целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанном земельном участке, в том числе о его местоположении границ ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2 ФИО3 инженером был подготовлен межевой план от 21.02.2025г., то есть, границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 определены и существуют на местности. Споров по границам не имеется.

Для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО1 неоднократно обращался в Управление Росреестра по РТ, однако каждый раз получала уведомления об отказе.

Владение, пользование вышеуказанным земельным участком осуществляется ФИО1 на законном основании, не нарушая прав и законных интересов других лиц. Участком уже долгие годы он пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, используя его по назначению. Притязаний на данный земельный участок со стороны иных лиц не имеется, спор о праве отсутствует.

Земельный участок № в садоводческом товариществе «Вера» имеет координаты точек границ участка, факт существования земельного участка на местности в определенных границах подтверждается Государственным актом, Межевым планом от 21.02.20225г.; а сведениями, имеющимися в архивном отделе Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ подтверждается факт принятия решения о предоставлении ФИО1 земельного участка.

В связи с тем, что поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Бирюлинское сельское поселение, садоводческое товарищество «Вера», участок №, предназначенный для садоводства, во внесудебном порядке ФИО1 не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Бирюлинское сельское поселение, садоводческое товарищество «Вера», участок №, предназначенный для садоводства, в координатах местоположения границ земельного участка в соответствии с Межевым планом от 21.02.2025г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2:

Номер точки Координата Х Координата Y

№

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республики Татарстан, кадастровый инженер ФИО2 не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частями 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Из содержания пункта 1.4, раздела II Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что государственные акты заполняются органами местной администрации, и впоследствии выдаются правообладателям земельных участков по утвержденным формам. Согласно пункту 1.11 Инструкции государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью. Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации.

Согласно ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета.

Согласно ч.1.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Согласно п.70 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Бирюлинское сельское поселение, садоводческое товарищество «Вера», участок №, предназначенный для садоводства.

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность, что подтверждается: архивной выпиской из Постановления Главы администрации <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ №; Государственным актом на право собственности на землю №№

С момента предоставления ФИО1 вышеуказанного земельного участка, он открыто владеет и пользуется им.

ФИО3 инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, то есть, границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 определены и существуют на местности.

Земельный участок, расположен по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Бирюлинское сельское поселение, садоводческое товарищество «Вера», участок №, в координатах местоположения границ земельного участка в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленным кадастровым инженером ФИО2:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

№

Споров по границам не имеется.

Владение, пользование вышеуказанным земельным участком осуществляется ФИО1 на законном основании, не нарушая прав и законных интересов других лиц. Истец пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, используя его по назначению. Притязаний на данный земельный участок со стороны иных лиц не имеется, спор о праве отсутствует.

Учитывая изложенное, иск ФИО1 следует удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Бирюлинское сельское поселение, садоводческое товарищество «Вера», участок №, предназначенный для садоводства, в координатах местоположения границ земельного участка в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленным кадастровым инженером ФИО2:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

№

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Бирюлинское сельское поселение, садоводческое товарищество «Вера», участок №, предназначенный для садоводства, в координатах местоположения границ земельного участка в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.В. Кузнецова