УИД: 31RS0016-01-2022-011336-66 Дело № 2-799/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2023 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Т.В. Борка,
при секретаре Н.В. Маниной,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о выселении из жилого помещения, с участием прокурора Я.В. Кошмановой, истцов, ответчика,
установил:
на основании нотариально удостоверенного договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 2-й Белгородской государственной нотариальной конторы Белгородской области ФИО3 (зарегистрировано в реестре за №) о разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака между ФИО2 и ФИО4 произведен раздел квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Целая квартира, состоящая из трех комнат полезной площадью 58.6 кв.м, в том числе жилой-39.1 кв.м принадлежит ФИО2 по праву собственности на основании справки ЖСК 71 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в БТИ г. Белгорода ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.
В собственность ФИО2 переходят две комнаты размером 10 кв.м и комната размером 12.5 кв.м, что составляет 58/100 долей квартиры.
В собственность ФИО4 переходит комната размером 16.6 кв.м, что составляет 42/100 долей квартиры.
Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Белгородской области, подтверждает регистрацию права собственности на основании договора от 23 марта 1995 года за ФИО2 жилого помещения площадью 22.5 кв.м, номера на поэтажном плане 2,3 в квартире по указанному выше адресу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила, принадлежащее ей жилое помещение площадью 16.60 кв.м, номер на поэтажном плане 1, указанной квартиры своей дочери ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности одаряемой по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года № подтверждает право собственности ФИО1 на жилое помещение площадью 16.6 кв.м в квартире № 76, дома № 9, по ул. 60 лет Октября, в г.Белгороде, с кадастровым номером №.
Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> подтверждает право собственности ФИО2 на жилое помещение площадью 22.5 кв.м в квартире <адрес>, с кадастровым номером №.
Собственники названной квартиры обратились в суд с иском к ФИО5, сославшись на то, что он являлся супругом ФИО6, бывшего собственника жилого помещения площадью 16.6 кв.м в указанной квартире, вселившей ответчика в комнату, где проживала в качестве своего супруга.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, семейные отношения с ответчиком прекращены. Каких-либо отношений с ответчиком истцы не поддерживают и намерены продать принадлежащую им на праве собственности квартиру.
ФИО5 нигде не работает, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, вследствие чего от жильцов дома в адрес ФИО1 регулярно поступали жалобы, не оплачивает коммунальные услуги. Задолженность по коммунальным платежам превышает 50 000 руб. Между ФИО2 и ФИО5 сложились крайне неприязненные отношения, что подтверждается многочисленными обращениями ФИО2 в правоохранительные органы.
В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ (номер почтового идентификатора 30801975511772) направлено письменное требование о добровольном освобождении жилого помещения и выселении до ДД.ММ.ГГГГ, которое возвращено истцам за истечением срока хранения.
Просят суд выселить ФИО5 из занимаемого им жилого помещения.
Ответчик иск не признал, т.к. ему негде жить. После смерти жены истцы выгнали его из квартиры, и он скитается по своим знакомым, кто пустит переночевать. В комнате, где они проживали с женой, осталась часть его вещей: бытовая техника, книги, которые он хочет забрать. Подтвердил то обстоятельство, что с ФИО2 сложились неприязненные отношения, часто возникали конфликты на бытовой почве, которые заканчивались обращением в полицию.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.
Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае собственник жилого помещения ФИО1 дала своей матери ФИО5 с её супругом ФИО5 право пользования, принадлежащей на праве собственности частью квартиры. Ответчик никогда не являлся членом семьи ФИО1. Его право пользования жилым помещением производно от права, принадлежащего его умершей супруге. После смерти ФИО5 никаких жилищных обязательств ФИО1 перед ответчиком не имеет. Истцами ему дано было время в добровольном порядке выселиться из квартиры, но по зависящим от него причинам он не получил юридически значимое сообщение ( ст. 165.1 ГК РФ).
Прокурор дала заключение об обоснованности иска и его удовлетворении.
Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01 июля 2022 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае его выселения в судебном порядке из жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда является достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г. Белгорода из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 31 января 2023 года.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>