дело №2-2-263/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Сурское Ульяновской области 27 сентября 2022 года
Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жучковой Ю.П.,
при секретаре Гришиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. С 21.10.2015 г. ответчик с ее согласия зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Однако, фактически в доме ответчик никогда не проживал, приезжал иногда на выходные, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчику, в ее доме никогда не было. ФИО2 не является членом ее семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик никогда не участвовал в содержании и сохранности жилья и оплате коммунальных услуг. С 2017 г. ответчик перестал приезжать в <адрес>. Его выезд носит добровольный характер. Интерес к данному жилому помещению, использованию его по назначению, т.е. проживанию, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Отсутствие ответчика в доме по объективным причинам нельзя назвать временным. Попытки вселения на протяжении всего времени отсутствия ответчиком не предпринимались. Иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым домом ответчик не предъявлял. Так как с ответчиком связи нет, местонахождение неизвестно, снять его с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует. Регистрация ответчика в ее доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, лишает права на получение социальных гарантий. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав их доводами, указанными в иске, дополнив о том, что она является собственницей жилого дома по адресу: <адрес> 2017 года. Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанном доме никогда не проживал, его личных вещей в доме не имеется. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно кадастровых выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 26.08.2022г., ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: расположенная по адресу: <адрес> с 28.12.2017 г. (л.д.26-27, 28-30).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По правилам ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наряду с прочими указанными в данной норме закона лицами, и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 на момент рассмотрения дела не зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице.
Из объяснений истца и ее представителя следует, что ответчик собственником данного жилого помещения не является, из жилого помещения выселился, не проживает в нем, членом семьи собственника жилого помещения в данный момент не является, его вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения он не несет в настоящее время, доказательств обратного суду не представлено.
Письменного соглашения между истицей и ответчиком по поводу пользования жилым помещением суду так же не представлено.
Представленная суду архивная справка от 05.08.2022 г. № 74 администрации МО Никитинское сельское поселение Сурского района Ульяновской области о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21.10.2015 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> не может быть принята судом во внимание, поскольку из телефонограммы ОВМ МО МВД России «Карсунский» от 27.09.2022г., следует, что, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2019г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Доказательств того, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу, суду не представлено.
В этой связи, требования истца к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд признает не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.П.Жучкова
Решение принято в окончательной форме 04.10.2022