УИД 04RS0021-01-2023-000081-16

Дело № 2-1109/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цырендоржиевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДанзановойЦырен-ДолгорФИО1 «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7-Д.Ч. обратилась в суд с иском, требуя факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу: ..., дом б/н до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований в иске указано, что в 2011 году ФИО7-Д.Ч. приобрела земельный участок по адресу: ..., 16Д., имеются доказательства факта строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ. Официального присвоения адреса в порядке, предусмотренном действующими нормами, органами местного самоуправления не осуществлялось, в связи с чем адрес является условным.

Установление факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления прав на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО7-Д.Ч. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, обеспечена явка представителя, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО3, действующая на основании доверенности, требования поддержала по указанным в иске доводам.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено. Представителем ответчика по доверенности ФИО4 в суд направлен письменный отзыв, в котором она просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены Свидетель №1, Свидетель №2, которые подтвердили факт проживания ФИО7-Д.Ч. в доме по ... Д в ... до ДД.ММ.ГГГГ.

Дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Из материалов дела и пояснений участников судебного разбирательства следует, что спорный земельный участок в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, суду не предоставлено.

Согласно п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

В медицинской карте ФИО7-Д.Ч. имеются упоминания о ее проживании по ... в ... с 2017 года.

Исходя из программного продукта «GoogleEarth», наличие строения на земельном участке усматривается на октябрь 2011 года, на сентябрь 2013 года на апрель 2015 года.

По справке АУК РБ «Бурятская государственная филармония» ФИО7-Д.Ч. работала в указанной организации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в ее личном дела адрес фактического проживания указан в ....

Имеется справка АУК РБ «ГБАДТ им ФИО5» из которой следует, что ФИО7-Д.Ч. работала в указанной организации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании личной карточки работника работодателем подтверждается фактический адрес проживания: ...Д.

По акту обследования земельного участка, расположенного по адресу: ..., от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен жилой дом. Суду представлены фотографии жилого дома.

Имеется технический паспорт здания, расположенного по адресу: ..., выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 в котором назначение объекта указано как жилое.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены Свидетель №1, Свидетель №2, которые пояснили, что с 2011-2012 года ФИО7-Д.Ч. постоянно проживает в жилом доме.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, не противоречивыми и согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования ФИО7-Д.Ч. спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, оснований для отказа в удовлетворении требований обустановлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ДанзановойЦырен-ДолгорЧагдуровны удовлетворить.

Установить факт пользования ДанзановойЦырен-ДолгорЧагдуровной (ИНН ...) земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ... дом б/н до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Наумова