Дело № 2-237/2023 (2-2540/2022)
УИД 34RS0019-01-2022-003721-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 года г. Камышин
Волгоградская область
Камышинский городской суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Пименовой А.И.,
при секретаре Кардашевой Ю.А.,
с участием истца ФИО1, представляющей интересы истца ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просили признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 3 июля 2020 года, удостоверенного ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса Камышинского района Волгоградской области ФИО5, зарегистрированного в № ...., собственником которых являлась ответчик ФИО3 По условиям договора купли-продажи по заявлению продавца в данном жилом доме не проживают иные лица, сохраняющие право пользования жилым помещением, и никто не зарегистрирован. С 1 декабря 2007 года ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении. С момента продажи жилого дома и земельного участка ответчик в указанном помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. После совершения сделки ответчик уехала проживать в другой город, место ее фактического проживания им не известно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Факт подтверждения того, что ФИО3 числится в их жилом доме, подтверждается справкой из МАУ «ИФЦ».
Истец ФИО1, представляющая интересы истца ФИО2, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
Истец ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, обеспечил явку представителя.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки судом не установлена.
Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Камышинский» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки судом не установлена.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения истца суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца ФИО1, представляющую интересы истца ФИО2, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
При разрешении настоящего спора судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома (по 1/2 доли у каждого), расположенного по адресу: .... на основании договора купли-продажи от 3 июля 2020 года (л.д. 13-14), что подтверждается договором купли-продажи от 3 июля 2020 года, выпиской из ЕГРН (л.д. 18-22).
Согласно договору купли-продажи от 3 июля 2020 года ФИО1 и ФИО2 приобрели земельный участок и жилой дом по адресу: ...., у ФИО3, которая, в свою очередь, являлась собственником данной недвижимости по договору дарения жилого дома и земельного участка, удостоверенного ФИО6 нотариусом Камышинского района Волгоградской области 4 июля 2007 года по реестру № ...., дата регистрации 18 июля 2007 года.
В пункте 4.2 договора купли-продажи указано, что по заявлению продавца в указанном жилом доме не проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его отчуждения, на жилой площади никто не зарегистрирован.
Из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД «Камышинский», следует, что по адресу: .... числится зарегистрированной с 19 октября 2004 года (л.д. 26).
Из рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН Межмуниципального отдела МВД России «Камышинский» капитана полиции ФИО7 следует, что ответчик ФИО3 по адресу: .... не проживает, со слов соседей, ФИО3 по указанному адресу не проживает более трех лет.
Согласно представленному истцом финансово-лицевому счету № .... ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1 декабря 2007 по настоящее время (л.д. 12).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылалась на то, что она с ФИО2 приобрела земельный участок и жилой дом у ФИО3, при оформлении лицевого счета выяснилось, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая с 2020 года в принадлежащим им на праве собственности жилом помещении не проживает, её личных вещей в доме нет, её место нахождения в настоящее время не известно, неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета оставлены ответчиком без удовлетворения.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая предоставленные суду доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено 3 июля 2020 года в связи с заключением с истцами договора купли-продажи, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, бремя по содержанию жилого помещения и оплате расходов по его содержанию не несёт, ее личных вещей в доме не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает имущественные права истцов, являющихся собственниками жилого дома, сведений о достижении соглашения с собственниками о возникновении у ФИО3 бессрочного права пользования жилым помещением или об обременении жилого дома иными правами материалы дела не содержат, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Данное обстоятельство в силу абзаца 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: ....
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учёта по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.И. Пименова
Мотивированное заочное решение составлено 24 января 2023 года.
Судья А.И. Пименова