УИД:66RS0017-01-2025-000264-04

Дело № 2-245/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 27 мая 2025 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Гусаровой К.В.,

при секретаре Тукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа Свердловской области о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ

Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Свердловской области обратился с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, требования мотивированы тем, что были выявлены объекты недвижимости: квартиры № 2 (КН66:03:2001002:916) и 3 (КН66:03:2001002:915) в <...> в с. Сажино Артинского района; квартиры № 7 (КН66:03:0801001:2001), 10 (КН66:03:0801001:2003), 11 (КН66:03:0801001:1996), 12 (КН66:03:0801001:2002), 13 (КН66:03:0801001:2004) в <...> в с. Манчаж Артинского района Свердловской области. Данные объекты недвижимости обладают признаками бесхозяйной недвижимой вещи, т.к. не являются муниципальной собственностью, зарегистрированные права на объекты отсутствуют, сведения об объектах в Реестре государственного имущества Свердловской области и территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества отсутствуют, сведения о проектной документации отсутствуют. Объекты предназначены для решения вопросов местного значения на территории Артинского городского округа, но не имеют собственника и не находятся в муниципальной казне Артинского городского округа. В апреле 2024 года данные объекты приняты на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области как бесхозяйные объекты недвижимого имущества. На основании ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать объекты недвижимости – вышеуказанные квартиры, бесхозяйным недвижимым имуществом и признать право собственности на указанные объекты недвижимости за муниципальным образованием Артинский муниципальный округ.

В судебное заседание представитель заявителя ФИО1, действующая на основании доверенности, не явилась, направив заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представитель заинтересованного лица ТУ Росимущества в Свердловской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений не поступало, неявка представителя заинтересованного лица не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи установлен п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь осуществляется в порядке особого производства по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, в соответствии со ст.ст. 290 - 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 132 Конституции РФ органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.

Таким образом, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, и тем самым создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Судом установлено, что Комитетом по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа Свердловской области были выявлены объекты недвижимости: квартиры № 2 (КН: 66:03:2001002:916) и 3 (КН: 66:03:2001002:915) в <...> в с. Сажино Артинского района; квартиры № 7 (КН: 66:03:0801001:2001), 10 (КН: 66:03:0801001:2003), 11 (КН: 66:03:0801001:1996), 12 (КН: 66:03:0801001:2002), 13 (КН: 66:03:0801001:2004) в <...> в с. Манчаж Артинского района Свердловской области.

Данная недвижимость обладает признаками бесхозяйности, так как данные объекты не являются муниципальной собственностью, о чем свидетельствует справка Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В справке СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» отдела «Артинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сведения об объектах недвижимости – жилых помещениях квартиры № 2 и 3 в <...> в с. Сажино Артинского района; квартиры № 7, 10, 11, 12, 13 в <...> в с. Манчаж Артинского района Свердловской области не зарегистрированы.

На основании сообщения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 13.02.2024 № 17-01-23/3593 сведения об объектах недвижимости – жилых помещениях квартиры № 2 и 3 в <...> в с. Сажино Артинского района; квартиры № 7, 10, 11, 12, 13 в <...> в с. Манчаж Артинского района Свердловской области, в Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют.

Согласно информации, предоставленной Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества в Свердловской области) от 08.04.2024 года № 66-ВС-08/4649, информация в отношении объектов недвижимого имущества, указанного в запросе, в реестре федерального имущества отсутствует.

Как следует из информации, предоставленной отделом архитектуры и градостроительства Администрации АГО, сведения о предоставлении проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию МКД по адресу: <...>; <...> отсутствуют. На момент создания объектов выдача разрешительной документации не требовалось.

Из информации, предоставленной архивным отделом Администрации Артинского городского округа, следует, что представить копии проектной документации, разрешений на ввод МКД в эксплуатацию объектов за период с 1970 по 1975 по адресу: <...> и за период с 1990 по 1995 по адресу: <...>, не представляется возможным, так как в документах архивных фондов № 1 «Артинский районный Совет народных депутатов» № 45 «Администрация Артинского городского округа», № 87 «Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Артинского городского округа» данные сведения отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости в виде жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, принят на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что объект недвижимости в виде жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, площадью 30,1 кв.м., кадастровый №, принят на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости в виде жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, площадью 19,7 кв.м., кадастровый №, принят на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости в виде жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, площадью 8,8 кв.м., кадастровый №, принят на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что объект недвижимости в виде жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, площадью 10 кв.м., кадастровый №, принят на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости в виде жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, площадью 19,3 кв.м., кадастровый №, принят на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости в виде жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, площадью 18,7 кв.м., кадастровый №, принят на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа <адрес>.

Из сведений, представленных ОМВД России «Артинский», по запросу суда следует, что по данным Государственной информационной системы миграционного учета МВД России по адресам: <адрес> 3, а также по адресам: <адрес>, 10, 11, 12, 13 зарегистрированных граждан не значится.

Согласно информации, представленной Сажинской сельской администрацией Администрации Артинского муниципального округа, зарегистрированные лица по адресам: <адрес>,3, отсутствуют.

Как следует из информации, представленной Манчажской сельской администрацией Администрации Артинского муниципального округа, по запросу суда, в многоквартирном доме по адресу: <адрес> никто не проживает, дом признан аварийным, жителей расселили. Информации о зарегистрированных лицах по данному адресу в администрации нет.

На основании представленных письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что объекты недвижимого имущества - квартиры № 2 (КН: 66:03:2001002:916) и 3 (КН: 66:03:2001002:915) в <...> в с. Сажино Артинского района; квартиры № 7 (КН: 66:03:0801001:2001), 10 (КН: 66:03:0801001:2003), 11 (КН: 66:03:0801001:1996), 12 (КН: 66:03:0801001:2002), 13 (КН: 66:03:0801001:2004) в <...> в с. Манчаж Артинского района Свердловской области, расположены на территории Артинского муниципального округа, при этом не имеют собственника и не находится в муниципальной казне Артинского муниципального округа.

Сведений о собственниках, правопритязаниях в отношении спорных объектов недвижимого имущества у суда не имеется, доказательств обратного заинтересованным лицом суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии спора о праве в отношении объектов недвижимого имущества.

Учитывая, что собственник указанного недвижимого имущества отсутствует, а само имущество принято на учет в установленном законом порядке более года назад, суд считает заявленные требования о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 197, 198, 209, 292-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Требования Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа Свердловской области о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать объекты недвижимого имущества:

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадью 37,8 кв.м. с КН: 66:03:2001002:916;

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадью 30,1 кв.м. с КН: 66:03:2001002:915;

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадью 19,7 кв.м. с КН: 66:03:0801001:2001;

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадью 8,8 кв.м. с КН: 66:03:0801001:2003;

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадью 10 кв.м. с КН: 66:03:0801001:1996;

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадью 19,3 кв.м. с КН: 66:03:0801001:2002;

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадью 18,7 кв.м. с КН: 66:03:0801001:2004, бесхозяйным недвижимым имуществом.

Признать за муниципальным образованием Артинский муниципальный округ право собственности на объекты недвижимого имущества:

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадью 37,8 кв.м. с КН: 66:03:2001002:916;

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадью 30,1 кв.м. с КН: 66:03:2001002:915;

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадью 19,7 кв.м. с КН: 66:03:0801001:2001;

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадью 8,8 кв.м. с КН: 66:03:0801001:2003;

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадью 10 кв.м. с КН: 66:03:0801001:1996;

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадью 19,3 кв.м. с КН: 66:03:0801001:2002;

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадью 18,7 кв.м. с КН: 66:03:0801001:2004.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья К.В. Гусарова