Гр.дело №02-3159/2025

УИД 77RS0027-02-2025-010102-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что является собственником указанной квартиры, в которой, будучи зарегистрированными по месту жительства, в настоящее время не проживают ответчики, членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений о праве пользования жилой площадью сторонами не заключалось.

Представитель истца фио в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 были извещены надлежащим образом по адресу регистрации, по вызову суда не явились.

В порядке положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ФИО1 является собственником квартиры № 23 по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры и подземных гаражей от 25.08.2021, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 77:01:0004011:3093-77/072/2021-4 от 02.09.2021.

На спорной площади также зарегистрированы ответчики: ФИО2 (с 29.04.2022), ФИО3 (с ...), ФИО4 (с 14.12.2020).

Согласно приведенным в иске доводам, ответчики в настоящее время в квартире не проживают, их личных вещей в помещении не имеется, членами семьи истца они не являются, общего хозяйства с ним не ведут, оплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, денежных средств на их оплату не предоставляют.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства стороной ответчика не опровергнуты.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками по вопросу пользования ответчиками жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются, на данной жилой площади не проживают, оплату коммунальных услуг не осуществляют, тем самым нарушают права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, на основании чего подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24.10.2025 г.

Судья М.С. Москаленко