... Дело № 2-8787/2022
16RS0046-01-2022-013637-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань ...
Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,
при секретаре Усамбаевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства» ИК МО г. Казани, ИК МО г. Казани, о признании права пользования квартирой, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства» ИК МО г. Казани, ИК МО г. Казани, о признании права пользования квартирой, возложении обязанности заключить договор социального найма.
В обоснование иска указано, что истец проживает в жилом помещении по адресу: ... .... В декабре ... года она обратилась в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства» ИК МО г. Казани с целью заключения договора социального найма жилого помещения, чтобы впоследствии приватизировать жилье. В заключении договора ей было отказано по причине отсутствия ордера. После получения соответствующего документа в Государственном архиве требования истца также не были удовлетворены, поскольку в нем было указано, что истец может проживать в квартире до получения другой квартиры по месту работы, однако, организации, где она работала, давно не существует, по месту работы ей квартиру не дали, в спорной квартире она проживает длительное время, из неё не выписывалась. Просит признать за ней право пользования жилым помещением по указанному адресу и принять заявление о заключении договора социального найма жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, препятствий для этого не имеется.
Изучив имеющиеся доказательства, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Из материалов дела усматривается, что истец с ... по настоящее время проживает в квартире по адресу: ..., несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи. В данную квартиру она была вселена на основании решения Вахитовского районного совета народных депутатов Исполнительного комитета ... от ..., до получения ею квартиры по месту работы – в ТПО ВОС «Электроконтакт».
При этом по месту работы квартиру ей не представили.
С требованиями о выселении истца из спорного помещения кто-либо не обращался, доказательств этого суду не представлено.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.
Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ наймодателем или одной из сторон договора социального найма жилого помещения является собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления).
Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Установлено, что истец пользовалась спорным жилым помещением с октября 1989 года и продолжает пользоваться и до настоящего момента, выполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья.
Принимая во внимание изложенное, истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования квартирой ... на основе договора социального найма.
Возложить обязанность на МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства» ИК МО г. Казани заключить договор социального найма с ФИО1 о пользовании квартирой ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.
...
...
Судья М.Ш. Сайфуллин
Решение27.10.2022