РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1230/2025по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации с.п. Большая Раковка м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации с.п. Большая Раковка м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что на основании Акта выбора земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, ориентированной площадью 0,15 га.
На основании заявки руководителя Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский ФИО3 ООО «ПКЦ «Земля и недвижимость» изготовило землеустроительное дело ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сформирован на местности земельный участок по адресу: <адрес>А площадью 0,15 га, определены его границы, координаты, границы участка были согласованы с администрацией с.<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.
На основании распоряжения Главы администрации Большераковкой волости № от ДД.ММ.ГГГГ дому (земельному участку), принадлежащему истцам присвоен адрес: <адрес>А.
Таким образом, спорный земельный участок был сформирован на местности с момента предоставления, что подтверждается схемой расположения земельного участка.
С 2004 года истцы считают себя собственниками земельного участка, по настоящее время открыто владеют и пользуются предоставленным земельным участком. По заказу истцов проведены кадастровые работы на земельном участке, площадь земельного участка составляет 1616 кв.м. На земельном участке возведен жилой дом и иные постройки.
Таким образом границы земельного участка были сформированы при его предоставлении и установлены более 15 лет назад.
Ранее ФИО1 обращался в комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность.
В предоставлении земельного участка истцам было отказано на основании п.6 ст.11.9. пп.1.3 п.16 ст.11 10, пп 1.2 п.8 ст.39.15. п.4 ст.39.16 ЗК РФ.
Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №
После вступления решения от ДД.ММ.ГГГГ законную силу, истец повторно обратился в КУМС администрации м.р. района Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность.
В предоставлении земельного участка ФИО1 было отказано на основании п.6 ст. 11.9. пп.1 п.16 ст 1.10. пп. 1.2 п.8 ст.39.15, п.1. 4 ст.39.16 ЗК РФ, а именно предоставленные документы не подтверждают право приобретения земельного участка без проведения торгов, максимальный размер земельного участка превышает максимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства, образуемый земельный участок расположен в охранной зоне существующей газораспределительной сети «Газопровод высокого давления», находящийся в частной собственности.
Площадь земельного участка установлена в 1616 кв.м., что превышает нормы ПЗЗ от 2013 года, однако земельный участок предоставлялся в 2004 году, когда данные нормы не действовали.
Ввиду изложенного, истцы обратились в суд с настоящим иском.
Истцы ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно поступившего от представителя истцов ФИО5 заявления, просит рассмотреть дело без его участия. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации с.п. Большая Раковка м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Филиала «ППК Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ФИО1, ФИО2 на основании Акта выбора земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по управлению муниципальной собственностью м.р. Красноярский был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: <адрес>, ориентировочной площадью 0,15 га. (л.д. №).
Согласно уведомления ППК Роскадастр по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: <адрес>.
Также судом установлено, материалами дела подтверждается, что на основании заявки руководителя КУМС № от ДД.ММ.ГГГГ было ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» было изготовлено землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №)
Согласно плана земельного участка, содержащегося в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь участка составляет 1643 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка были согласованы Главой администрации с.<адрес> (л.д. №).
Распоряжением Главы администрации Большераковской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов и земельных участков в с. Большая Раковка, земельному участку, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).
Таким образом, спорный земельный участок был сформирован на местности с момента его предоставления с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно представленного истцами в материалы дела технического паспорта на жилой дом, ФИН №, подготовленный Средневолжским филиалом АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации», из которого следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой <адрес> года постройки (л.д. №).
Материалами дела подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истцы считают себя собственниками земельного участка, по адресу: <адрес>А, открыто владеют и пользуются предоставленным им земельным участком.
С целью установления местоположения границ земельного участка истцы обратились в ООО «Средневолжская землеустроительная компания». По итогам проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен проект земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь земельного участка составляла 1 616 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Однако при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка, предоставленного истцам с границами смежных земельных участков.
Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 , администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков.
Решением суда были исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № с которыми было выявлено пересечение границ земельного участка, предоставленного истцам.
Решение вступило в законную в силу ДД.ММ.ГГГГ.
Кадастровым инженером ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ФИО6 была подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в КУМС администрации м.р. района Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность площадью 1616 кв.м.
Однако КУМС администрации м.р. Красноярский Самарской области было вынесено распоряжение №-з от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставлении земельного участка, на основании п.6 ст. 11.9. пп.1 п.16 ст 1.10. пп. 1.2 п.8 ст.39.15, п.1. 4 ст.39.16 ЗК РФ, в связи с тем, что предоставленные документы не подтверждают право приобретения земельного участка без проведения торгов, максимальный размер земельного участка превышает максимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства, образуемый земельный участок расположен в охранной зоне существующей газораспределительной сети «Газопровод высокого давления», находящийся в частной собственности (л.д.№).
В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).
Согласно ст. 15 ФЗ РФ № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В соответствии со ст.43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ответа ППК «Роскадастр» по Самарской области отДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное (межевое) дело) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.№).
Факт владения и пользования спорным земельным участком истцами подтверждается представленными документами.
Ответчиками права истцов на земельный участок не оспариваются.
Оценивая обоснованность предъявленных требований ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что иного способа защиты права у истцов во внесудебном порядке не имеется.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок действительно предоставлялся в ДД.ММ.ГГГГ году на праве собственности ФИО1 и ФИО2, как молодой семье для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации с.п. Большая Раковка м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> СНИЛС: №; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС: №; право собственности на земельный участок, уточненной площадью 1616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ФИО6), и представленному на листе 32 настоящего гражданского дела.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Акинцев В.А.