РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при секретаре фио

с участием прокурора фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7725/2022

по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая в обоснование иска, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу Москва, адрес. Между сторонами от 01 апреля 2022 г. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента перехода право собственнику покупателю. Однако на настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялась, в связи с чем истец просит прекратить право пользования ФИО2 указанным выше жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по месту жительства (л.д.3).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, обеспечил явку своего представителя в судебное заседание (л.д.65).

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом судебными извещениями в порядке ст. 113 ГПК РФ по известному адресу места жительства.

На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от 01 апреля 2022 г., ФИО2 продала ФИО1 однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Москва, адрес, оцененную сторонами договора в сумма, которые истец передает ответчику путем использования банковской ячейки (л.д.18-20).

Согласно п. 15 договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 7-ми календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на имя покупателя.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на приобретенную квартиру было зарегистрировано за ФИО1 8 апреля 2022 г. (л.д. 12-15).

Как следует из представленных истцом выписок из домовой книги, ответчик ФИО2 по состоянию на 18 и 25 апреля 2022 г., 31 мая 2022 г. зарегистрирован в спорной в квартире (л.д.9-11).

Удовлетворяя заявленные истцом исковые требования о прекращении права пользования ответчика квартирой и снятии его с регистрационного учета, суд руководствуется следующим.

Положениями ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, свои обязательства по снятию с регистрационного учета ответчик не выполнила, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами после его продажи не заключалось, отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о прекращении права пользования ФИО2 в спорной квартирой со снятием ее с регистрационного учета.

С учетом того, что право пользования ответчика жилым помещением прекращено, соответственно решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия его с регистрационного учета по мечту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, прекращенным.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 25 ноября 2022 года.