УИД 31RS0011-01-2023-000832-43 Дело № 2-844/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 г. г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.,

при помощнике судьи Овчаровой Л.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Анохина А.В. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником вышеуказанного жилого дома, в котором с 19.11.2016 зарегистрирована ФИО3, которая не является ни членом ее семьи, ни родственником. Фактически ответчик не проживает в спорном домовладении с момента регистрации, личных вещей в доме не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, ключей от дома не имеет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой через представителя (л.д. 40), в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО4 в заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 44).

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Интересы ответчика в судебном заседании представлял назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Анохин А.В., который исковые требования истца не признал, сославшись на то, что ему неизвестно мнение ответчика по иску, кроме того, у него нет сведений о причинах не проживания ответчика в спорном домовладении.

Исходя из положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из ч.ч. 4 и 5 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государств. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Истцом представлены доказательства, подтверждающие принадлежность ей на праве собственности с 30.12.2015 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-14, 35-36, 37), договором купли-продажи от 17.12.2015 (л.д. 47-48), квитанциями об оплате ЖКХ (л.д.15-16).

Согласно справки о регистрации по месту жительства, выданной 28.06.2023 администрацией Яблоновского сельского поселения муниципального района «Корочанский район», ФИО2 зарегистрирована с 19.11.2016 по адресу: <адрес>, но фактически по месту регистрации не проживает, сведениями о проживании администрация не располагает (л.д. 9), что также подтверждается выпиской из домовой книги администрацией Яблоновского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» от 26.07.2023 (л.д. 49).

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрирована ответчик, не является ее местом жительства, что никем не опровергнуто.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания.

Местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания, поэтому регистрация в указанном жилом доме никаких прав на него не порождает и препятствует истцу как собственнику пользоваться им в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено.

Стороны не являются друг другу родственниками, членами одной семьи.

Судом установлено, что ФИО2 расходы по обеспечению сохранности, оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, однако она остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку собственник жилого помещения не намерена заключать какого-либо соглашения о проживании в нем ответчика.

Суд приходит к выводу, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и действия ответчика, которая обязанности по оплате жилого помещения не исполняет, не проживает в спорном жилом помещении, а лишь сохраняет в нем регистрацию, суд приходит к выводу, что ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика ФИО2

Поэтому регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и целью проживания в нем не является, однако с регистрационного учета ФИО2 добровольно не снимается (уведомление л.д. 17, квитанция об отправке л.д. 18, копия конверта л.д. 19).

В связи с наличием регистрации ответчика в жилом помещении, истец лишена возможности распорядиться принадлежащим имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании не установлено наличие между сторонами каких-либо соглашений или иных договоренностей о пользовании жилым помещением.

С учетом изложенного требование ФИО3 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., оплаченные истцом (чек ордер от 198.06.2023 л.д.20), подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ