Дело № 2-1279/2022 <****>

УИД 69RS0013-01-2022-001535-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2022 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

секретаря судебного заседания Демидович Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Буштец ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с указанными исковыми требованиями. Требования мотивирует тем, что 26 августа 2020 года на основании договора купли-продажи, ответчик ФИО2 передала ему в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

03 ноября 2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Тверской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанную квартиру. Таким образом, он, истец, в настоящее время является единоличным собственником указанной квартиры.

В соответствии с пунктом 3 договора купли-продажи квартиры ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в квартире в срок до 01 октября 2020 года, однако до сих пор этого не сделала.

Никаких личных вещей ответчика ФИО2 в квартире не имеется. Сама квартира не является фактическим местом жительства ответчика, так как она проживает по иному адресу. Ответчик по делу не приходится ему близким родственником и не является членом его семьи и он не намерен предоставлять ответчику свое жилое помещение ни для временного, ни для постоянного проживания.

В добровольном порядке, ответчик сниматься с регистрационного учета не желает. Вместе с тем, регистрация ответчика по месту жительства в его квартире нарушает его права собственника. В частности, он вынужден нести бремя оплаты коммунальных услуг, которые начисляются управляющей компанией в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении. В связи с регистрацией ответчика в квартире, он не имеет возможности оформления субсидии на оплату коммунальных услуг.

Просит суд признать Буштец ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, прокурор, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Истец ФИО1 представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ФИО2 извещалась судом по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении дела, а также причин уважительности неявки, суду не представила. От Кимрского межрайонного прокурора, представителя Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 26 августа 2020 года и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 03 сентября 2020 года, 26 октября 2022 года.

Пунктом 3 договора купли-продажи квартиры от 26 августа 2020 года предусмотрена обязанность ФИО1 сняться с регистрационного учета в квартире до 01 октября 2020 года.

Согласно выписке из домовой книги от 29 ноября 2021 года и адресной справке, поступившей в суд 24 октября 2022 года из отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский», в вышеуказанной квартире ФИО2 зарегистрирована с 28 июня 1995 года по настоящее время.

В ответе и.о. начальника МО МВД России «Кимрский» ФИО3 от 18 октября 2022 года № 12600 сообщается, что в 2022 году от ФИО2 заявления о чинимых ей препятствиях в проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Статья 3 вышеназванного Закона предусматривает, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Правительством Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании, установлено, что ответчик ФИО2 после продажи квартиры истцу ФИО1 в 2020 году, в ней не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, она не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения.

По мнению суда, установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дают основания полагать, что <адрес> в настоящее время не является местом жительства ответчика, её регистрация по указанному адресу носит формальный характер и поэтому не соответствует нормам законодательства.

Суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ответчик не проживает в указанном выше жилом помещении. Доказательств того, что договор купли-продажи квартиры признан недействительным или же между сторонами достигнуто письменное соглашение об ином сроке и порядке проживания ответчика ФИО2 в квартире, или же, что она является членом семьи истца, также не представлено.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением, суд полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Доказательства, положенные в обоснование данного решения, получены в установленном законом порядке и исследовались при разбирательстве дела в судебном заседании.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Буштец ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Буштец ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Буштец ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Благонадеждина

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2022 года.

Судья Н.Л. Благонадеждина