Дело № 2-2784/2022
УИД 03RS0064-01-2022-002803-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уфа 07 сентября 2022 года
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,
при секретаре Ефремовой Ю.А.,
с участием:
истцов – ФИО1, ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении общей площадью кв.м, по адресу: . ФИО5 обратились с заявлением в Администрацию сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан с целью приватизации спорной квартиры, в результате чего был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан с истцами. Свое право на приватизацию жилого помещения истцы ранее не использовали, что подтверждается справкой ГУП БТИ РБ по № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой по адресу: Республики Башкортостан.
Поскольку право собственности за Администрацией сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан не зарегистрировано, поэтому зарегистрировать договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан не представляется возможным.
Учитывая изложенное, истцы просят признать за ними право собственности на , общей площадью кв.м., расположенную по адресу: .
В судебном заседании истцы ФИО5 иск поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик администрация СП Миловский сельсовет МР
РБ, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Администрация сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан заключила с ФИО1 как нанимателем договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .
В пункте 3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – брат.
Согласно справке Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. за исх.№, жилой по адресу: , находится на балансе администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. безвозмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан ФИО1, ФИО1 была передана в долевую собственность по ? доле каждому , расположенная но адресу: .
Согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», спорное жилое помещение расположено на этаже кирпичного жилого года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого помещения составляет кв.м., жилая площадь – кв.м.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией Сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: , ФИО1, ФИО1 – брат.
Согласно Выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, представленной ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ., истцы ранее право на приватизацию не использовали, собственниками объектов недвижимости не являются.
Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО1 о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Республики Башкортостан паспорт №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Республики Башкортостан паспорт № к Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО1 право долевой собственности по доле за каждым на , общей площадью кв.м., расположенную по адресу: .
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Д.М. Вахитова