Решение по делу № 2-6087/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-6087/2023

УИД 65RS0001-01-2023-005334-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего Умновой М.Ю.,

при секретаре Агнищенко Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО, ФИО о возложении обязанности предоставить допуск в жилое помещение для проведения работ по заделке дверного проема и оконного блока, суд

установил:

Истец Администрации города Южно-Сахалинска обратилась в суд с данным иском, указав следующее.

Жилое помещение квартира по <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

На основании заключения межведомственной комиссии от 26.04.2022 года № об оценке соответствия жилого помещения требованиям пригодным или непригодным для проживания, выявлены основания для признания жилого помещения <адрес> подлежащим проведению капитального ремонта, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями.

В соответствии постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 23.05.2022 года № «О признании жилого помещения <адрес> подлежащим проведению капитального ремонта с целью приведение утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требования.

Нанимателем жилого помещения является ФИО Начальником МКУ «Жилищная политика» 31.03.2023 был осуществлен личный прием ФИО на котором наниматель отказалась от предоставления доступа в муниципальное жилое помещения, в связи несогласием с проведением ремонтных работ по заделке дверного проёма и замене оконного блока.

В связи с чем, истцом поставлены исковые требования обязать ответчика ФИО предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по <адрес> для проведения работ по заделке дверного проема и замене оконного блока.

24.10.2023 года истец уточнил требования, указав, что с ответчиком проживает ФИО, на которую тоже просят возложить обязанность по допуску в квартиру (л.д. 31)

В судебном заседание представитель истца ФИО исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, судом неоднократно направлялось извещение по месту нахождения спорной квартиры. Заказные письма вернулись с отметкой о неполучении адресатом.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики в установленном порядке были извещены о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ". Об уважительных причинах не явки ответчики не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица на стороне истца не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК-Прогресс» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела.

На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном действующим законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствие со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Нанимателем квартиры по <адрес> является ФИО, совместно с которой проживает ФИО

На основании заключения межведомственной комиссии от 26.04.2022 года № об оценке соответствия жилого помещения требованиям пригодным или непригодным для проживания, выявлены основания для признания жилого помещения № <адрес> подлежащим проведению капитального ремонта, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями.

Как пояснила представитель истца, в квартире разрушена балконная плита, в связи с чем для восстановления технических характеристик квартиры необходим капитальный ремонт, путем проведения работ заделке дверного проема и замене оконного блока.

Согласно подпункту "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Кроме того, суд учитывает, что намерение получить доступ в квартиру обусловлено тем, что это необходимо для профилактики и предупреждения аварийной ситуации, то есть необходимостью обеспечить безопасность проживания самих ответчиков и иных жильцов многоквартирного дома.

На основании изложенного, собственник жилого помещения ответчики ФИО обязаны обеспечить доступ в жилое помещения для проведения осмотра.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Ввиду того, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ст. 103 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО, ФИО о возложении обязанности предоставить допуск в жилое помещение для проведения работ по заделке дверного проема и оконного блока, удовлетворить.

Обязать ФИО (паспорт <данные изъяты>), ФИО (паспорт <данные изъяты>) обеспечить доступ в жилое помещение квартиру по <адрес> для проведения работ по заделке дверного проема и оконного блока

Взыскать с ФИО (паспорт <данные изъяты> ФИО (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3 000 рублей с каждой в доход муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд.

Судья М.Ю. Умнова

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Судья М.Ю. Умнова